Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Priestranný 4-izbový byt v Šibeniku – Meterize
Na predaj je priestranný štvorizbový byt v populárnej mestskej štvrti Meterize v Šibeniku, celkovej obytných ploche 90,97 m², umiestnený na druhom poschodí obytného domu postaveného v roku 1975. rok, ideálny pre rodiny alebo kupujúcich, ktorí potrebujú väčší životný priestor. Byt sa skladá z troch spální, obývacej izby, samostatnej jedálne, kuchyne, kúpeľne a oddeleného WC, pričom funkčný rozvrh miestností umožňuje príjemný pobyt. Špeciálnou výhodou je zakrytý balkón s pekným výhľadom na upravený park, ktorý poskytuje pokoj a relaxáciu. Vykurovanie je riešené prostredníctvom centrálneho vodného systému, ktorý je napájaný krbom na drevo, pričom vo všetkých miestnostiach sú radiátory zabezpečujúce rovnomerné rozdelenie tepla. Byt je okamžite nastihovateľný, ale vyžaduje renováciu, čo poskytuje vynikajúcu príležitosť na úpravu podľa vlastných predstáv a zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti. Lokalita je veľmi vhodná pre rodinný život, pretože škola sa nachádza v tesnej blízkosti, a pokojné prostredie a dobré spojenie s centrom mesta ďalej prispievajú k atraktívnosti tejto nehnuteľnosti, ako pre bývanie, tak aj pre investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 878 €/m²

Medián podobných ponúk 3 291 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +17,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 73.

Cena za m² je vyššia než pri 73 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 084 €/m²–3 939 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 294 000 € · 90 m² 3 267 €/m² Podobnosť 100 % ŠIBENIK 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Podobnosť 100 % ŠIBENIK 270 000 € · 90 m² 3 000 €/m² Podobnosť 100 % ŠIBENIK 274 500 € · 91 m² 3 016 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 312 550 € · 89 m² 3 512 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 370 000 € · 88 m² 4 205 €/m² Podobnosť 98 % ŠIBENIK 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 392 952 € · 93 m² 4 225 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

349 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

Grad

Župa

šibensko-kninska

Obytná plocha

90 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

1

Toalety

1

Energetická trieda

B

Rok výstavby

1990

ID inzerátu

360977

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 349 000 € · Cena za m²: 3 878 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia