Appartement Šibenik
À vendre · Grad · Šibensko-kninska
Description du bien
Spacieux appartement de 4 pièces à Šibenik – Meterize
À vendre, spacieux appartement de quatre pièces dans le quartier populaire de Meterize à Šibenik, d'une surface habitable totale de 90,97 m², situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel construit en 1975.
année, idéal pour les familles ou les acheteurs qui ont besoin d'un espace de vie plus grand.
L'appartement se compose de trois chambres, d'un salon, d'une salle à manger séparée, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC séparé, et la disposition fonctionnelle des pièces assure un séjour agréable.
Un atout particulier est le balcon couvert offrant une belle vue sur un parc aménagé, propice à la tranquillité et à la détente.
Le chauffage est assuré par un système central à eau alimenté par un poêle à bois, avec des radiateurs dans toutes les pièces garantissant une répartition uniforme de la chaleur.
L'appartement est immédiatement habitable, mais nécessite une rénovation, offrant ainsi une excellente opportunité de le personnaliser selon vos souhaits et d'augmenter la valeur du bien.
L'emplacement est très adapté à la vie familiale, l'école se trouvant à proximité immédiate, et le cadre paisible ainsi que la bonne liaison avec le centre-ville renforcent l'attractivité de ce bien, tant pour l'habitation que pour l'investissement.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 349 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Šibenik
- District
- Grad
- Comté
- Šibensko-kninska
- Surface habitable
- 90 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Classe énergétique
- B
- Année de construction
- 1990
- ID de l’annonce
- 360977
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 349 000 € · Prix au m²: 3 878 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 90 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin
Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.
Population: 109 375
Source: Wikipedia
