Apartmán Šibenik

Popis nemovitosti

Prostorný 4‑pokojový byt v Šibeniku – Meterize
Na prodej je prostorný čtyřpokojový byt v oblíbené městské čtvrti Meterize v Šibeniku, celkové obytné ploše 90,97 m², umístěn ve druhém patře obytné budovy postavené v roce 1975. roku, ideální pro rodiny nebo kupce, kteří potřebují větší obytný prostor. Byt se skládá ze tří ložnic, obývacího pokoje, samostatné jídelny, kuchyně, koupelny a odděleného WC, přičemž funkční uspořádání místností zajišťuje příjemný pobyt. Zvláštní výhodou je krytá terasa s krásným výhledem na upravený park, který poskytuje klid a odpočinek. Topení je řešeno centrálním vodním systémem poháněným kamennou pecí, přičemž ve všech místnostech jsou radiátory, které zajišťují rovnoměrné rozložení tepla. Byt je ihned nastěhovatelný, ale vyžaduje renovaci, což představuje vynikající příležitost pro úpravu podle vlastních představ a zvýšení hodnoty nemovitosti. Lokalita je velmi vhodná pro rodinný život, protože škola se nachází v bezprostřední blízkosti, a klidné prostředí a dobré spojení s centrem města dále zvyšují atraktivitu této nemovitosti, jak pro bydlení, tak pro investici.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 878 €/m²

Medián podobných nabídek 3 360 €/m²

Rozdíl proti mediánu +15,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 74.

Cena za m² je vyšší než u 74 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 092 €/m²–3 878 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Šibenik 294 000 € · 90 m² 3 267 €/m² Podobnost 100 % Šibenik 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Podobnost 100 % Šibenik 270 000 € · 90 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 % Šibenik 274 500 € · 91 m² 3 016 €/m² Podobnost 99 % Šibenik 312 550 € · 89 m² 3 512 €/m² Podobnost 99 % Šibenik 370 000 € · 88 m² 4 205 €/m² Podobnost 98 % Šibenik 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Podobnost 97 % Šibenik 392 952 € · 93 m² 4 225 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena

349 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Šibenik

Okres

Grad

Župa

Šibensko-kninska

Obytná plocha

90 m²

Pokoje

4

Ložnice

3

Koupelny

1

Toalety

1

Energetická třída

B

Rok výstavby

1990

ID inzerátu

360977

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 349 000 € · Cena za m²: 3 878 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia