Apartmán šibenik

Na predaj · šibenik · šibensko-kninska

2 Izby 82 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 254 000 € 3 098 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Brodarica - moderný apartmán so záhradou (128 m²) - novostavba, vynikajúci pomer ceny a kvality!
Ponúkame byt A1 na prízemí modernej novostavby s celkovým počtom bytových jednotiek 6, ktorý sa nachádza v mimoriadne vyhľadávanej a tichej lokalite v Brodarici, v blízkosti základnej školy, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre rodinný život. Byt má priamy prístup do vlastnej záhradnej plochy 128 m2, ktorá poskytuje vzácnu kombináciu súkromia, funkčnosti a komfortu bývania takmer ako dom, ale so všetkými výhodami.
Plocha a dispozícia- Čistá úžitková plocha (NCP): 82,17 m2- Hrubá plocha: 197,71 m2- Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou-Dve pohodlné spálne-Dve kúpeľne-Stomište-Krytá terasa s prístupom na záhradu-Ubytovanie parkovacie miesta
O budove a výstavbe-Obytný dom Malji iba 6 apartmány-Nová výstavba renomovanej stavebnej spoločnosti-Použité kvalitné materiály a moderné stavebné štandardy-Mierové prostredie s dostatkom súkromia Lokalita Brodarica-Blízko základnej školy, obchodov, lekární a verejnej dopravy-Pokladničné pláže a promenády v blízkosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 098 €/m²
Medián podobných ponúk 3 515 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -11,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 107 €/m²–4 160 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šibenik 265 600 € · 80 m² 3 320 €/m² Podobnosť 98 % Šibenik 190 000 € · 80 m² 2 375 €/m² Podobnosť 98 % Šibenik 300 000 € · 79 m² 3 797 €/m² Podobnosť 96 % Šibenik 265 302 € · 78 m² 3 401 €/m² Podobnosť 95 % Šibenik 360 000 € · 82 m² 4 390 €/m² Podobnosť 95 % Šibenik 330 000 € · 87 m² 3 793 €/m² Podobnosť 94 % Šibenik 310 000 € · 87 m² 3 563 €/m² Podobnosť 94 % Šibenik 251 694 € · 81 m² 3 107 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 410 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

6

Doplňujúce informácie

Cena
254 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
šibenik
Okres
šibenik
Župa
šibensko-kninska
PSČ
43270
Obytná plocha
82 m²
Izby
2
Kúpeľne
2
ID inzerátu
321214

Čo AI našla v popise

Záhrada
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 254 000 € · Cena za m²: 3 098 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: šibenik, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje