Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

2 Chambres 82 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 254 000 € 3 098 €/m²

Description du bien

Brodarica - appartement moderne avec jardin (128 m²) - immeuble neuf, excellent rapport qualité-prix !
Nous proposons l'appartement A1 au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne neuf comprenant un total de 6 logements, situé dans un emplacement très recherché et calme à Brodarica, à proximité de l'école primaire, ce qui rend cette propriété idéale pour la vie familiale. L'appartement a un accès direct à son propre jardin de 128 m2, offrant une combinaison rare d'intimité, de fonctionnalité et de confort, presque comme une maison, mais avec tous les avantages. Surface et agencement- Surface nette utilisable (NCP) : 82,17 m2- Surface brute : 197,71 m2- Grand salon avec cuisine et salle à manger- Deux chambres confortables- Deux salles de bains- Stomište- Terrasse couverte avec accès au jardin- Places de parking spacieuses À propos du bâtiment et de la construction- Immeuble résidentiel Malji, seulement 6 appartements- Construction neuve d'une entreprise de construction renommée- Utilisation de matériaux de qualité et normes de construction modernes- Environnement paisible avec suffisamment d'intimité- Localisation Brodarica- Proche de l'école primaire, des commerces, des pharmacies et des transports publics- Plages et promenades prisées à proximité.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 098 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 515 €/m²
Écart par rapport à la médiane -11,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 107 €/m²–4 160 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 410 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
254 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
82 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
321214

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 254 000 € · Prix au m²: 3 098 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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