Mieszkanie šibenik

Na sprzedaż · šibenik · šibensko-kninska

2 Pokoje 82 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 254 000 € 3 098 €/m²

Opis nieruchomości

Brodarica - nowoczesny apartament z ogrodem (128 m²) - nowy budynek, doskonały stosunek jakości do ceny!
Oferujemy mieszkanie A1 na parterze nowoczesnego nowego budynku z łącznie 6 jednostkami mieszkalnymi, położonego w niezwykle pożądanej i cichej lokalizacji w Brodaricy, blisko szkoły podstawowej, co czyni tę nieruchomość idealną dla życia rodzinnego. Mieszkanie ma bezpośredni dostęp do własnego ogrodu o powierzchni 128 m2, zapewniając rzadką kombinację prywatności, funkcjonalności i komfortu mieszkania niemal jak dom, ale ze wszystkimi zaletami. Surface area and layout- Net usable area (NCP): 82,17 m2- Gross area: 197,71 m2- Spacious living room with kitchen and dining room-Two comfortable bedrooms-Two bathrooms-Stomište-Covered terrace with access to the garden-Accommodating parking spaces About the building and construction-Malji residential building only 6 apartments-New construction of a renowned construction company-Used quality materials and modern building standards-Peaceful environment with enough privacy Location Brodarica-Close to primary school, shops, pharmacies and public transport-Treasured beaches and promenades near by.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 098 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 515 €/m²

Różnica względem mediany -11,9 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 21.

Cena za m² jest wyższa niż w 21 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 107 €/m²–4 160 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Šibenik 265 600 € · 80 m² 3 320 €/m² Podobieństwo 98 %

Šibenik 190 000 € · 80 m² 2 375 €/m² Podobieństwo 98 %

Šibenik 300 000 € · 79 m² 3 797 €/m² Podobieństwo 96 %

Šibenik 265 302 € · 78 m² 3 401 €/m² Podobieństwo 95 %

Šibenik 360 000 € · 82 m² 4 390 €/m² Podobieństwo 95 %

Šibenik 330 000 € · 87 m² 3 793 €/m² Podobieństwo 94 %

Šibenik 310 000 € · 87 m² 3 563 €/m² Podobieństwo 94 %

Šibenik 251 694 € · 81 m² 3 107 €/m² Podobieństwo 94 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Šibenik): 2 436 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 410 € Na podstawie stawki gminy Šibenik na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 254 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: šibenik
Powiat: šibenik
Żupania: šibensko-kninska
Kod pocztowy: 43270
Powierzchnia użytkowa: 82 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 321214

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 254 000 € · Cena za m²: 3 098 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 82 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.