Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán 50 m od mora
Na predaj je moderný a priestranný byt, ktorý sa nachádza na druhom poschodí kvalitnej novostavby.
Byt zaujme funkčným usporiadaním a je ideálny pre rodinný život, ale aj ako investícia pre turistické požičovne.
Nachádza sa v pokojnej a atraktívnej lokalite.
Byt celková plocha 99.26 m2 sa skladá z: - Priestranná otvorená obývacia izba a kuchyňa (39.49 m2) - Dve pohodlné spálne (11.84 m2 a 12.61 m2) - Moderné kúpeľne (6.39 m2) - Kryté terasy (8.93 m2), ideálne pre relaxáciu a pobyt pod holým nebom

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 242 €/m²

Medián podobných ponúk 3 291 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +28,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 91.

Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 025 €/m²–3 762 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 295 000 € · 100 m² 2 950 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 420 000 € · 98 m² 4 286 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 392 952 € · 93 m² 4 225 €/m² Podobnosť 94 % ŠIBENIK 380 000 € · 101 m² 3 762 €/m² Podobnosť 93 % ŠIBENIK 274 500 € · 91 m² 3 016 €/m² Podobnosť 92 % ŠIBENIK 294 000 € · 90 m² 3 267 €/m² Podobnosť 91 % ŠIBENIK 445 000 € · 103 m² 4 320 €/m² Podobnosť 91 % ŠIBENIK 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 495 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

420.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

99 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

310307

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 420.000 € · Cena za m²: 4 242 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 99 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia