Apartment šibenik

Objektbeschreibung

Zwei-Zimmer-Apartment, 50 m vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht eine moderne und geräumige Wohnung im zweiten Stock eines hochwertigen Neubaus.
Die Wohnung begeistert mit einem funktionalen Layout und ist ideal für das Familienleben, aber auch als Investition für touristische Vermietungen.
Es befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 99,26 m2 besteht aus: - Geräumiges offenes Wohn- und Küchenbereich (39,49 m2) - Zwei komfortable Schlafzimmer (11,84 m2 und 12,61 m2) - Moderne Badezimmer (6,39 m2) - Überdachte Terrasse (8,93 m2), ideal für Entspannung und Aufenthalt im Freien

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 242 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 187 €/m²

Abweichung vom Median +33,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 91.

Der Preis pro m² liegt über dem von 91 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 019 €/m²–3 762 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 495 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

420 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

99 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

310307

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 420 000 € · Preis pro m²: 4 242 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 99 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia