Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Štúdiový apartmán so záhradou Brodarica 50m od mora
Na predaj je moderný štúdiový apartmán na prízemí, ktorý sa nachádza v skvelej lokalite.
Byt je ideálny pre turistické nájomné, ako aj pre vlastné použitie vďaka pohodlnému usporiadaniu a pridruženým zariadeniam.
Štúdiová časť 22,28 m2 pozostáva z otvorenej obývacej a spacej časti a funkčnej kuchyne.
Kúpeľňa 4.54 m2 je zdobená modernými materiálmi.
Z apartmánu výstup do záhradnej oblasti 27.80 m2, ideálny pre relaxáciu a vychutnávanie vonku.
Objekt má jedno parkovacie miesto 15.70 m2, s možnosťou kúpy ďalšieho parkovacieho miesta, ako aj úložný priestor 3.20 m2.
Celková čistá plocha je 73.52 m2.
cena apartmánu: 190.000 EUR

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 603 €/m²

Medián podobných ponúk 3 145 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 100 €/m²–3 526 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 287 000 € · 72 m² 3 986 €/m² Podobnosť 98 % ŠIBENIK 235 000 € · 70 m² 3 357 €/m² Podobnosť 95 % ŠIBENIK 270 000 € · 73 m² 3 699 €/m² Podobnosť 95 % ŠIBENIK 265 000 € · 73 m² 3 630 €/m² Podobnosť 95 % Šibenik 190 000 € · 72 m² 2 639 €/m² Podobnosť 94 % ŠIBENIK 257 600 € · 74 m² 3 481 €/m² Podobnosť 94 % ŠIBENIK 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnosť 94 % ŠIBENIK 221 450 € · 74 m² 2 993 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 365 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

73 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

310303

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 2 603 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia