Apartment šibenik

Objektbeschreibung

Studio-Apartment mit Garten in Brodarica, 50 m vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht ein modernes Studio-Apartment im Erdgeschoss, in ausgezeichneter Lage.
Die Wohnung ist ideal für die touristische Vermietung sowie für den Eigengebrauch dank der praktischen Anordnung und den dazugehörigen Einrichtungen.
Das 22,28 m2 große Studio besteht aus einem offenen Wohn- und Schlafbereich sowie einer funktionalen Küche.
Das 4,54 m2 große Badezimmer ist mit modernen Materialien eingerichtet.
Die Wohnung hat einen Garten von 27,80 m2, ideal zum Entspannen und Genießen im Freien.
Das Anwesen verfügt über einen Parkplatz von 15,70 m2, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu kaufen, sowie einen Abstellraum von 3,20 m2.
Die Gesamtnettofläche beträgt 73,52 m2.
Wohnungspreis: 190.000 EUR

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 603 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 145 €/m²

Abweichung vom Median -17,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 100 €/m²–3 526 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 365 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

190 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

310303

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

✓

Parkplätze

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 190 000 € · Preis pro m²: 2 603 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia