Stan šibenik

Opis nekretnine

Studio apartman sa vrtom Brodarica 50m od mora
Na prodaju je moderan studio apartman u prizemlju, smješten na odličnoj lokaciji. Stan je idealan za turistički najam, kao i za vlastito korištenje zahvaljujući praktičnom rasporedu i pripadajućim sadržajima. Studio površine 22,28 m2 sastoji se od otvorenog dnevnog i spavaćeg dijela te funkcionalne kuhinje. Kupaonica veličine 4,54 m2 uređena je modernim materijalima. Iz stana se izlazi na okućnicu (vrt) površine 27,80 m2, idealnu za opuštanje i uživanje na otvorenom. Nekretnini pripada jedno parkirno mjesto od 15,70 m2, uz mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta, kao i spremište površine 3,20 m2. Ukupna neto površina iznosi 73,52 m2. Cijena stana: 190.000 EUR

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 603 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 145 €/m²

Razlika od medijana -17,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 100 €/m²–3 526 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠIBENIK 287 000 € · 72 m² 3 986 €/m² Sličnost 98 % ŠIBENIK 235 000 € · 70 m² 3 357 €/m² Sličnost 95 % ŠIBENIK 270 000 € · 73 m² 3 699 €/m² Sličnost 95 % ŠIBENIK 265 000 € · 73 m² 3 630 €/m² Sličnost 95 % Šibenik 190 000 € · 72 m² 2 639 €/m² Sličnost 94 % ŠIBENIK 257 600 € · 74 m² 3 481 €/m² Sličnost 94 % ŠIBENIK 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Sličnost 94 % ŠIBENIK 221 450 € · 74 m² 2 993 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 365 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

190 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šibenik

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

73 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

310303

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 190 000 € · Cijena po m²: 2 603 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia