Apartmán Primošten

Na predaj · Primošten · šibensko-kninska

3 Izby 85 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 298 000 € 3 506 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Primošten – Moderný byt s záhradou a terasou
Primošten – Dvoupokojý byt s privátnou záhradou, 200 m od mora Na atraktívnej lokalite v Primoštene, len 200 metrov od mora a 700 metrov od centra obce, sa predáva moderný dvoupokojý byt S2 v prízemí novostavby, celkovej výpočtovej ploche 85,35 m². Byt vyniká súčasnou architektúrou, funkčným usporiadaním priestorov a vlastnou terasou a privátnou záhradou, ktoré poskytujú ďalšie pohodlie a možnosť užívať si stredomorský spôsob života. Rozloženie bytu Byt sa skladá z vstupnej chodby, dvoch spální, kúpeľne, samostatného WC, skladovacej miestnosti a priestranného obývacieho priestoru prepojeného s kuchyňou a jedálňou do otvorenej, funkčnej celky. Z obývacej časti sa vedie na zakrytú terasu s rozlohou 20 m², ktorá pokračuje do privátnej záhrady s rozlohou 20 m². Tento vonkajší priestor je ideálny na oddych, rodinné stretnutia alebo zariadenie príjemného stredomorského kútika na pobyt vonku. Rozlohy podľa projektu: Chodba: 10,28 m² WC: 3,20 m² Kúpeľňa: 4,50 m² Spálňa 1: 10,18 m² Spálňa 2: 12,25 m² Obývačka, kuchyňa a jedáleň: 26,35 m² Terasa: 20,00 m² (výpočtová 10,00 m²) Súkromná záhrada: 20,00 m² (výpočtová 2,00 m²) Sklad: 3,46 m² Parkovacie miesto: 12,50 m² (výpočtová 3,13 m²) Celková výpočtová plocha je 85,35 m², vrátane terasy, záhrady a parkovacieho miesta podľa projektových koeficientov. Vynikajúca lokalita – blízkosť mora a všetkých služieb Zvláštnu hodnotu nehnuteľnosti predstavuje jej poloha, ktorá umožňuje jednoduchý prístup na pláže a do centra Primoštena, v príjemnom prostredí pre každodenný život alebo oddych. More: približne 200 m Centrum Primoštena: približne 700 m Letisko Split: približne 40 km Blízkosť mora a centra umožňuje využívať všetky výhody Primoštena bez potreby každodenného používania auta, pričom dobré dopravné spojenie ďalej zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti. Moderná architektúra a funkčný obytný priestor Novostavby charakterizujú moderné architektonické línie, elegantné fasády a starostlivo navrhnuté obytné priestory. Veľké sklenené otvory zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla, pričom otvorený denný priestor vytvára pocit priestrannosti a pohodlia. Špeciálna výhoda bytu S2 je jeho poloha v prízemí, s priamym výstupom z obývacej izby na terasu a súkromnou záhradou, čím sa vnútorný a vonkajší priestor harmonicky spájajú. Vďaka dvom spálňam, priestrannému obývaciemu priestoru, vlastnej záhrade a vynikajúcej lokalite je byt ideálny výber pre celoročné bývanie, rodinnú dovolenku alebo investíciu do nehnuteľnosti na Jadranskom pobreží. Moderná novostavba, súkromná záhrada a len 200 metrov od mora robia tento byt výbornú príležitosť na kúpu nehnuteľnosti v Primoštenu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 506 €/m²
Medián podobných ponúk 4 500 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -22,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 936 €/m²–4 875 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Primošten): 3 473 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 357 € Podľa sadzby obce Primošten pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

7

Doplňujúce informácie

Cena
298 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Primošten
Okres
Primošten
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22202
Obytná plocha
85 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
200 m
Energetická trieda
A
Rok výstavby
2026
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
372479

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 298 000 € · Cena za m²: 3 506 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Primošten — medián 3 473 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Primošten, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Primošten

Primošten je mesto a obec v Šibenicko-kninskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa medzi mestami Šibenik a Trogir, na pobreží Jadranského mora.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje