Apartmán Rijeka

Svetlá mansarda 114m2 – centrum Rijeke
Casa Bella z ponuky vyniká mimoriadne svetlou mansardou umiestnenou na 4. poschodí budovy v samotnom centre Rijeke, na atraktívnej lokalite Fiumara. Byt disponuje 100 m² v vlastníckom liste (114 m² v skutočnosti) a dokonca 17 oknami, ktoré priestoru zabezpečujú hojnosť prirodzeného svetla počas celého dňa. Nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú projekt s veľkým potenciálom. Do bytu už bolo investované prostredníctvom započatej adaptácie a je plánované rozdelenie na dve obytné jednotky s vykonanými inštaláciami pre dve kúpeľne a dve kuchyne. Vykurovanie je plánované na elektrickú energiu, pričom príprava pre klimatizačné jednotky už bola vykonaná, zatiaľ čo mestský plyn je vedený až k vstupu do bytu. Je dôležité zdôrazniť, že kvôli dlhoročnému prenikaniu strechy došlo k poškodeniu medzipodlažnej konštrukcie na približne 25 m², čo je zdokumentované nálezom a stanoviskom súdneho znalca, a budúci vlastník môže prevziať prípadné pohľadávky, ak sa rozhodne týmto postupom zaoberať. Nehnuteľnosť vyžaduje dokončenie započatej adaptácie a sanáciu poškodení vzniknutých v dôsledku dlhodobého prenikania strechy, čo je potrebné zohľadniť pri plánovaní budúcich investícií. Špeciálnu hodnotu nehnuteľnosti poskytuje zahrnutý koncepčný projekt adaptácie a možnosť dosiahnutia vynikajúcej návratnosti prostredníctvom dlhodobého alebo turistického prenájmu. Vlastníctvo je v poriadku (1/1, bez záťaže) a budova zhromažďuje čoraz viac nových vlastníkov, ktorí plánujú investície do spoločných častí budovy, vrátane sanácie strechy a medzipodlažnej konštrukcie prostredníctvom prostriedkov rezervy. Poznámka: Fotografie v inzeráte neukazujú aktuálny stav bytu. Zaznamenané sú pred začiatkom adaptácie, po ktorom bol celý nábytok odstránený z priestoru. Pre vážnych záujemcov sú k dispozícii videá, ktoré ukazujú aktuálny stav nehnuteľnosti.