Mieszkanie Rijeka

Jasna mansarda 114m2 – centrum Rijeki
Casa Bella z oferty wyróżnia wyjątkowo jasny mansardowy lokal położony na 4. piętrze budynku w samym centrum Rijeki, w atrakcyjnej lokalizacji Fiumara. Mieszkanie ma 100 m² w księdze wieczystej (114 m² w rzeczywistości) oraz aż 17 okien, które zapewniają obfitość naturalnego światła przez cały dzień. Nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla inwestorów poszukujących projektu o dużym potencjale. W mieszkanie już zainwestowano poprzez rozpoczętą adaptację, a przewidziany jest podział na dwie jednostki mieszkalne z wykonanymi instalacjami dla dwóch łazienek i dwóch kuchni. Ogrzewanie przewidziane jest na energię elektryczną, przy czym przygotowanie do klimatyzacji już zostało wykonane, a gaz miejski doprowadzony do wejścia do mieszkania. Ważne jest podkreślić, że z powodu wieloletniego przeciekania dachu doszło do uszkodzenia konstrukcji międzykondygnacyjnej na około 25 m², co jest udokumentowane raportem i opinią biegłego sądowego, a przyszły właściciel może przejąć ewentualne roszczenia, jeśli zdecyduje się podjąć ten proces. Nieruchomość wymaga dokończenia rozpoczętej adaptacji i naprawy uszkodzeń powstałych w wyniku wieloletniego przeciekania dachu, co należy wziąć pod uwagę przy planowaniu przyszłych inwestycji. Szczególną wartość nieruchomości nadaje włączony koncepcyjny projekt adaptacji oraz możliwość uzyskania doskonałego zwrotu poprzez długoterminowy lub turystyczny wynajem. Własność jest uregulowana (1/1, bez obciążeń), a budynek gromadzi coraz większą liczbę nowych właścicieli, którzy planują inwestycje w części wspólne budynku, w tym naprawę dachu i konstrukcji międzykondygnacyjnej z funduszy rezerwowych. Uwaga: Zdjęcia w ogłoszeniu nie przedstawiają aktualnego stanu mieszkania. Zostały zrobione przed rozpoczęciem adaptacji, po której cały mebel został usunięty z przestrzeni. Dla poważnie zainteresowanych kupujących dostępne są filmy wideo pokazujące aktualny stan nieruchomości.