Apartma Rijeka

Svetla mansarda 114m2 – center Reke
Casa Bella iz ponudbe izpostavlja izjemno svetlo mansardo, ki se nahaja v 4. nadstropju stavbe v samem središču Rijeke, na atraktivni lokaciji Fiumara. Stan ima 100 m² v zemljiški knjigi (114 m² v naravi) ter kar 17 oken, ki prostoru zagotavljajo obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vlagatelje, ki iščejo projekt z velikim potencialom. V stan je že vloženo skozi začeto adaptacijo, napovedana pa je razdelitev na dve stanovanjski enoti z izvedenimi instalacijami za dve kopalnici in dve kuhinji. Ogrevanje je predvideno na električno energijo, pri čemer je priprava za klimatske naprave že izvedena, medtem ko je komunalni plin pripeljan do vhoda v stan. Pomembno je poudariti, da je zaradi dolgoletnega puščanja strehe prišlo do poškodb medstropne konstrukcije na približno 25 m², kar je dokumentirano z najdbo in mnenjem sodnega strokovnjaka, prihodnji lastnik pa lahko prevzame morebitne terjatve, če se odloči ukrepati v tem postopku. Nepremičnina zahteva dokončanje začete adaptacije in sanacijo poškodb, nastalih zaradi dolgoletnega puščanja strehe, kar je potrebno upoštevati pri načrtovanju prihodnjih vlaganj. Posebno vrednost nepremičnini daje vključen idejni projekt adaptacije ter možnost doseganja odličnega donosa skozi dolgoročni ali turistični najem. Lastništvo je urejeno (1/1, brez bremen), stavba pa združuje vse večje število novih lastnikov, ki načrtujejo vlaganja v skupne dele stavbe, vključno s sanacijo strehe in medstropne konstrukcije preko sredstev rezerve. Opomba: Fotografije v oglasu ne prikazujejo trenutnega stanja stanovanja. Posnete so bile pred začetkom adaptacije, po kateri je vse pohištvo odstranjeno iz prostora. Za resne zainteresirane kupce so na voljo video posnetki, ki prikazujejo trenutno stanje nepremičnine.