Apartment Rijeka

Helle Mansarde 114m2 – Zentrum von Rijeka
Casa Bella hebt aus dem Angebot eine außergewöhnlich helle Maisonette hervor, die im 4. Stock des Gebäudes im Herzen von Rijeka, an der attraktiven Lage Fiumara, liegt. Die Wohnung verfügt über 100 m² im Grundbuch (114 m² in der Realität) und sogar 17 Fenster, die dem Raum den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht bieten. Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die ein Projekt mit großem Potenzial suchen. In die Wohnung wurde bereits durch begonnene Sanierung investiert, und eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten mit installierten Anschlüssen für zwei Badezimmer und zwei Küchen ist vorgesehen. Die Heizung ist für elektrische Energie vorgesehen, wobei die Vorbereitung für Klimageräte bereits durchgeführt wurde, während Stadtgas bis zum Wohnungseingang geführt ist. Es ist wichtig zu betonen, dass aufgrund jahrelangen Dachwassereintritts Schäden an der Zwischendeckenstruktur von etwa 25 m² entstanden sind, was durch Befunde und das Gutachten eines Gerichtsgutachters dokumentiert ist, und der zukünftige Eigentümer kann etwaige Forderungen übernehmen, wenn er sich mit diesem Verfahren befassen möchte. Die Immobilie erfordert den Abschluss der begonnenen Sanierung und die Behebung der durch jahrelangen Dachwassereintritt entstandenen Schäden, was bei der Planung zukünftiger Investitionen berücksichtigt werden muss. Der Immobilie wird ein besonderer Wert durch das beigefügte Konzept des Umbaus und die Möglichkeit eines hervorragenden Ertrags durch langfristige oder touristische Vermietung verliehen. Das Eigentum ist sauber (1/1, lastenfrei), und das Gebäude zieht immer mehr neue Eigentümer an, die Investitionen in die Gemeinschaftsteile des Gebäudes planen, einschließlich der Dachsanierung und der Zwischendeckenstruktur durch Rücklagen. Hinweis: Die Fotos im Inserat zeigen nicht den aktuellen Zustand der Wohnung. Sie wurden vor Beginn der Sanierung aufgenommen, nachdem sämtliche Möbel aus dem Raum entfernt wurden. Für ernsthafte interessierte Käufer stehen Videos zur Verfügung, die den aktuellen Zustand der Immobilie zeigen.