Appartement Rijeka

Mansarde lumineuse 114m2 – centre de Rijeka
Casa Bella de l'offre se distingue par une mansarde extrêmement lumineuse située au 4e étage de l'immeuble, en plein centre de Rijeka, sur le site attractif de Fiumara. L'appartement dispose de 100 m² au titre de propriété (114 m² en réalité) et même de 17 fenêtres qui assurent une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Le bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un projet à fort potentiel. Des travaux d'adaptation ont déjà été engagés dans l'appartement, et il est prévu de le diviser en deux unités résidentielles avec installations pour deux salles de bains et deux cuisines. Le chauffage est prévu à l'électricité, avec déjà la préparation pour les climatiseurs réalisée, tandis que le gaz municipal est amené jusqu'à l'entrée de l'appartement. Il est important de souligner qu'en raison d'une infiltration prolongée du toit, des dommages à la structure intermédiaire d'environ 25 m² sont survenus, ce qui est documenté par le constat et l'avis d'un expert judiciaire, et le futur propriétaire peut reprendre d'éventuelles créances s'il décide d'engager cette procédure. Le bien nécessite l'achèvement des travaux d'adaptation commencés et la remise en état des dommages causés par la longue infiltration du toit, ce qui doit être pris en compte lors de la planification des futurs investissements. Une valeur ajoutée particulière du bien est le projet conceptuel d'adaptation inclus ainsi que la possibilité de réaliser un excellent rendement via la location à long terme ou touristique. La propriété est en ordre (1/1, sans charge), et l'immeuble regroupe un nombre croissant de nouveaux propriétaires qui prévoient des investissements dans les parties communes, y compris la réfection du toit et de la structure intermédiaire grâce aux fonds de réserve. Remarque : Les photos de l'annonce ne montrent pas l'état actuel de l'appartement. Elles ont été prises avant le début de l'adaptation, après quoi tous les meubles ont été retirés de l'espace. Pour les acheteurs sérieux et intéressés, des vidéos montrant l'état actuel du bien sont disponibles.