Apartmán Rijeka

Světlá mansarda 114m2 – centrum Rijeka
Casa Bella z nabídky vyzdvihuje výjimečně světlou mansardu umístěnou ve 4. patře budovy v samotném centru Rijeka, na atraktivní lokalitě Fiumara. Byt disponuje 100 m² v katastru (114 m² v reálu) a dokonce 17 okny, které prostoru zajišťují hojný přirozený světlo po celý den. Nemovitost představuje vynikající příležitost pro investory, kteří hledají projekt s velkým potenciálem. Do bytu již bylo investováno prostřednictvím zahájené adaptace a je plánováno rozdělení na dvě obytné jednotky s instalacemi pro dvě koupelny a dvě kuchyně. Vytápění je plánováno na elektrickou energii, přičemž příprava pro klimatizační jednotky již byla provedena, zatímco městský plyn je přiveden až ke vstupu do bytu. Je důležité zdůraznit, že kvůli dlouhodobému prosakování střechy došlo k poškození mezikonstrukce přibližně na 25 m², což je zdokumentováno nálezem a stanoviskem soudního znalce, a budoucí vlastník může převzít případné pohledávky, pokud se rozhodne tímto postupem zabývat. Nemovitost vyžaduje dokončení zahájené adaptace a sanaci poškození vzniklých v důsledku dlouhodobého prosakování střechy, což je nutné vzít v úvahu při plánování budoucích investic. Zvláštní hodnotu nemovitosti přidává zahrnutý konceptuální projekt adaptace a možnost dosažení vynikajícího výnosu prostřednictvím dlouhodobého nebo turistického pronájmu. Vlastnictví je řádné (1/1, bez zátěže) a budova shromažďuje stále větší počet nových vlastníků, kteří plánují investice do společných částí budovy, včetně sanace střechy a mezikonstrukce prostřednictvím rezervních fondů. Poznámka: Fotografie v inzerátu neukazují aktuální stav bytu. Byly pořízeny před zahájením adaptace, po níž byl veškerý nábytek z prostoru odstraněn. Pro vážně zájemce jsou k dispozici videa, která ukazují aktuální stav nemovitosti.