Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, centrum, 98m2, 5-izbový byt
Ponúkame priestranný a funkčný byt v centre mesta, s celkovou rozlohou 98m2.
Byt sa skladá z piatich izieb, čo je ideálne pre väčšiu rodinu alebo ako vynikajúcu investičnú príležitosť.Vďaka dispozícií a kvadratúre je možnosť premeny na dokonca tri menšie byty, čo robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou.
Budova má už tucet bytov používaných na denný prenájom, čo ďalej potvrdzuje potenciál lokality a dopyt po tomto type ubytovania.Byt bol čiastočne upravený nové inštalácie elektriny a vody boli inštalované, nové knauf stropy boli vyrobené s dodatočnou izoláciou a strecha bola kompletne zrekonštruovaná.
Nová strecha a kvalitná izolácia zaručujú dlhodobú bezpečnosť a príjemný pobyt po celý rok. Najnižšia výška stropu je 1.20m a strešné okná Velux nad kuchyňou, s diaľkovým ovládaním, poskytujú dostatok prirodzeného svetla a dodatočný komfort priestoru.
Nad bytom sa nachádza podkrovie, ktoré môže byť použité ako špajza, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor.
Výborná poloha v centre mesta umožňuje bezprostrednú blízkosť všetkej občianskej vybavenosti - obchodov, reštaurácií, verejnej dopravy a všetkej mestskej vybavenosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 796 €/m²

Medián podobných ponúk 3 273 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -45,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 642 €/m²–4 115 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 224 000 € · 98 m² 2 286 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 156 000 € · 100 m² 1 560 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 240 000 € · 96 m² 2 500 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 177 000 € · 100 m² 1 770 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 280 000 € · 95 m² 2 947 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 237 000 € · 98 m² 2 418 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 430 000 € · 98 m² 4 388 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 310 000 € · 98 m² 3 163 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 490 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

176 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

98 m²

Izby

5

ID inzerátu

326078

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 176 000 € · Cena za m²: 1 796 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 98 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia