Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Rijeka, centrum, 98 m2, 5-pokojový byt
Nabízíme prostorný a funkční byt v centru města, o celkové rozloze 98m2.
Byt se skládá z pěti pokojů, což je ideální pro větší rodinu nebo jako vynikající investiční příležitost.Díky dispozice a kvadratury je zde možnost přeměny na dokonce tři menší byty, což činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní.
Budova má již tucet bytů používaných k dennímu pronájmu, což dále potvrzuje potenciál lokality a poptávku po tomto typu ubytování. Byt byl částečně přizpůsoben novým instalacím elektřiny a vody, byly provedeny nové stropy s dodatečnou izolací a střecha byla kompletně zrekonstruována.
Nová střecha a kvalitní izolace zajišťují dlouhodobou bezpečnost a příjemný pobyt po celý rok.Nejnižší výška stropu je 1.20m a střešní okna Velux nad kuchyní, s dálkovým ovládáním, poskytují dostatek přirozeného světla a další komfort prostoru.
Nad bytem se nachází podkroví, které lze použít jako spíž, která poskytuje další úložný prostor.
Výborná lokalita v centru města umožňuje bezprostřední blízkost veškeré občanské vybavenosti - obchodů, restaurací, MHD a veškeré občanské vybavenosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 796 €/m²

Medián podobných nabídek 3 273 €/m²

Rozdíl proti mediánu -45,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 642 €/m²–4 115 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 224 000 € · 98 m² 2 286 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 156 000 € · 100 m² 1 560 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 240 000 € · 96 m² 2 500 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 177 000 € · 100 m² 1 770 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 280 000 € · 95 m² 2 947 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 237 000 € · 98 m² 2 418 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 430 000 € · 98 m² 4 388 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 310 000 € · 98 m² 3 163 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 490 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

176 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

98 m²

Pokoje

5

ID inzerátu

326078

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 176 000 € · Cena za m²: 1 796 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 98 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia