À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Centre, 98m2, appartement 5 pièces
Nous proposons un appartement spacieux et fonctionnel au centre-ville, d’une superficie totale de 98m2.
L'appartement se compose de cinq pièces, ce qui le rend idéal pour une grande famille ou comme excellente opportunité d'investissement.Grâce à la disposition et à la quadrature, il est possible de le transformer en trois appartements plus petits, ce qui rend ce bien particulièrement attractif.
L'immeuble compte déjà une douzaine d'appartements loués quotidiennement, ce qui confirme davantage le potentiel de l'emplacement et la demande pour ce type d'hébergement.L'appartement a été partiellement adapté, de nouvelles installations électriques et d'eau ont été installées, de nouveaux plafonds Knauf ont été réalisés avec une isolation supplémentaire, et le toit a été entièrement rénové.
Le nouveau toit et l'isolation de haute qualité assurent une sécurité à long terme et un séjour agréable tout au long de l'année.La hauteur sous plafond la plus basse est de 1.20m, et les fenêtres de toit Velux au-dessus de la cuisine, avec télécommande, offrent une abondante lumière naturelle et un confort supplémentaire de l'espace.
Au-dessus de l'appartement se trouve un grenier qui peut être utilisé comme débarras, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un emplacement excellent au centre-ville permet une proximité immédiate à toutes les commodités - commerces, restaurants, transports publics et toutes les installations urbaines.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
RIJEKA
224 000 € · 98 m²
2 286 €/m²
Similarité 100 %
Rijeka
156 000 € · 100 m²
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RIJEKA
240 000 € · 96 m²
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RIJEKA
177 000 € · 100 m²
1 770 €/m²
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RIJEKA
280 000 € · 95 m²
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RIJEKA
237 000 € · 98 m²
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RIJEKA
430 000 € · 98 m²
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RIJEKA
310 000 € · 98 m²
3 163 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 176 000 € · Prix au m²: 1 796 €/m²
Surface habitable: 98 m²
Chambres: 5
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia