Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

5 Chambres 98 m² Surface
Prix demandé 176 000 € 1 796 €/m²

Description du bien

Rijeka, Centre, 98m2, appartement 5 pièces
Nous proposons un appartement spacieux et fonctionnel au centre-ville, d’une superficie totale de 98m2. L'appartement se compose de cinq pièces, ce qui le rend idéal pour une grande famille ou comme excellente opportunité d'investissement.Grâce à la disposition et à la quadrature, il est possible de le transformer en trois appartements plus petits, ce qui rend ce bien particulièrement attractif. L'immeuble compte déjà une douzaine d'appartements loués quotidiennement, ce qui confirme davantage le potentiel de l'emplacement et la demande pour ce type d'hébergement.L'appartement a été partiellement adapté, de nouvelles installations électriques et d'eau ont été installées, de nouveaux plafonds Knauf ont été réalisés avec une isolation supplémentaire, et le toit a été entièrement rénové. Le nouveau toit et l'isolation de haute qualité assurent une sécurité à long terme et un séjour agréable tout au long de l'année.La hauteur sous plafond la plus basse est de 1.20m, et les fenêtres de toit Velux au-dessus de la cuisine, avec télécommande, offrent une abondante lumière naturelle et un confort supplémentaire de l'espace. Au-dessus de l'appartement se trouve un grenier qui peut être utilisé comme débarras, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement excellent au centre-ville permet une proximité immédiate à toutes les commodités - commerces, restaurants, transports publics et toutes les installations urbaines.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 796 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 273 €/m²
Écart par rapport à la médiane -45,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 642 €/m²–4 115 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 490 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
176 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
98 m²
Chambres
5
ID de l’annonce
326078

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 176 000 € · Prix au m²: 1 796 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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