Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

5 Camere 98 m² Superficie
Prezzo richiesto 176 000 € 1 796 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka, Centro, appartamento di 98m2, 5 locali
In offerta c'è un ampio e funzionale appartamento nel cuore della città, con una superficie totale di 98m². L'appartamento è composto da cinque stanze, il che lo rende ideale per una famiglia numerosa o come eccellente opportunità d'investimento. Grazie alla disposizione e alla metratura, è possibile trasformarlo in ben tre piccoli appartamenti, rendendo questa proprietà particolarmente attraente. Nell'edificio sono già presenti circa dieci appartamenti utilizzati per affitti a breve termine, il che conferma ulteriormente il potenziale della posizione e la domanda per questo tipo di alloggio. L'appartamento è parzialmente ristrutturato – sono state installate nuove impianti elettrici e idrici, realizzati nuovi soffitti in cartongesso con isolamento aggiuntivo, e il tetto è stato completamente rinnovato. Il nuovo tetto e l'isolamento di qualità garantiscono sicurezza a lungo termine e un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. L'altezza minima del soffitto è di 1.20m, e le finestre da tetto Velux sopra la cucina, con telecomando, assicurano abbondante luce naturale e ulteriore comfort allo spazio. Sopra l'appartamento si trova una mansarda che può essere utilizzata come deposito, offrendo spazio di archiviazione aggiuntivo. L'eccellente posizione nel centro della città consente una vicinanza immediata a tutti i servizi – negozi, ristoranti, trasporti pubblici e tutte le comodità urbane.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 1 796 €/m²
Mediana di annunci simili 3 273 €/m²
Differenza dalla mediana -45,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 4.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 642 €/m²–4 115 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 490 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
176 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
98 m²
Camere
5
ID annuncio
326078

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 176 000 € · Prezzo al m²: 1 796 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 98 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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