In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Centro, appartamento di 98m2, 5 locali
In offerta c'è un ampio e funzionale appartamento nel cuore della città, con una superficie totale di 98m².
L'appartamento è composto da cinque stanze, il che lo rende ideale per una famiglia numerosa o come eccellente opportunità d'investimento. Grazie alla disposizione e alla metratura, è possibile trasformarlo in ben tre piccoli appartamenti, rendendo questa proprietà particolarmente attraente.
Nell'edificio sono già presenti circa dieci appartamenti utilizzati per affitti a breve termine, il che conferma ulteriormente il potenziale della posizione e la domanda per questo tipo di alloggio. L'appartamento è parzialmente ristrutturato – sono state installate nuove impianti elettrici e idrici, realizzati nuovi soffitti in cartongesso con isolamento aggiuntivo, e il tetto è stato completamente rinnovato.
Il nuovo tetto e l'isolamento di qualità garantiscono sicurezza a lungo termine e un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. L'altezza minima del soffitto è di 1.20m, e le finestre da tetto Velux sopra la cucina, con telecomando, assicurano abbondante luce naturale e ulteriore comfort allo spazio.
Sopra l'appartamento si trova una mansarda che può essere utilizzata come deposito, offrendo spazio di archiviazione aggiuntivo. L'eccellente posizione nel centro della città consente una vicinanza immediata a tutti i servizi – negozi, ristoranti, trasporti pubblici e tutte le comodità urbane.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.
RIJEKA
224 000 € · 98 m²
2 286 €/m²
Somiglianza 100 %
Rijeka
156 000 € · 100 m²
1 560 €/m²
Somiglianza 98 %
RIJEKA
240 000 € · 96 m²
2 500 €/m²
Somiglianza 98 %
RIJEKA
177 000 € · 100 m²
1 770 €/m²
Somiglianza 98 %
RIJEKA
280 000 € · 95 m²
2 947 €/m²
Somiglianza 97 %
RIJEKA
237 000 € · 98 m²
2 418 €/m²
Somiglianza 95 %
RIJEKA
430 000 € · 98 m²
4 388 €/m²
Somiglianza 95 %
RIJEKA
310 000 € · 98 m²
3 163 €/m²
Somiglianza 95 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Prezzo: 176 000 € · Prezzo al m²: 1 796 €/m²
Superficie abitabile: 98 m²
Camere: 5
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia