Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, Centar, 98m2, 5-sobni stan
U ponudi je prostran i funkcionalan stan u samom centru grada, ukupne površine 98m². Stan se sastoji od pet soba, što ga čini idealnim za veću obitelj li kao izvrsnu investicijsku priliku.Zahvaljujući rasporedu i kvadraturi, postoji mogućnost prenamjene u čak tri manja stana, što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom. U zgradi se već nalazi desetak apartmana koji se koriste za dnevni najam, što dodatno potvrđuje potencijal lokacije i potražnju za ovakvom vrstom smještaja.Stan je djelomično adaptiran – postavljene su nove instalacije struje i vode, izrađeni su novi knauf stropovi s dodatnom izolacijom, a krov je u potpunosti obnovljen. Novi krov i kvalitetna izolacija osiguravaju dugoročnu sigurnost i ugodan boravak tijekom cijele godine.Najniža visina stropa iznosi 1.20m, a Velux krovni prozori iznad kuhinje, s upravljanjem na daljinski, osiguravaju obilje prirodnog svjetla i dodatnu udobnost prostora. Iznad stana nalazi se potkrovlje koje se može koristiti kao ostava, pružajući dodatni skladišni prostor.Izvrsna lokacija u centru grada omogućuje neposrednu blizinu svih sadržaja – trgovina, restorana, javnog prijevoza i svih gradskih pogodnosti.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 796 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 273 €/m²

Razlika od medijana -45,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 642 €/m²–4 115 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 224 000 € · 98 m² 2 286 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 156 000 € · 100 m² 1 560 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 240 000 € · 96 m² 2 500 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 177 000 € · 100 m² 1 770 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 280 000 € · 95 m² 2 947 €/m² Sličnost 97 % RIJEKA 237 000 € · 98 m² 2 418 €/m² Sličnost 95 % RIJEKA 430 000 € · 98 m² 4 388 €/m² Sličnost 95 % RIJEKA 310 000 € · 98 m² 3 163 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 490 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

176 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

98 m²

Sobe

5

ID oglasa

326078

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 176 000 € · Cijena po m²: 1 796 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 98 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia