Apartmán Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Izby 70 m² Plocha
Ponuková cena 310 000 € 4 429 €/m²

Popis nehnuteľnosti

SrdoČi - 3-izbový byt 70m2
SRDOČI - Tento krásny a elegantný byt sa nachádza v pokojnej, vzdušnej ulici, ktorá poskytuje ideálne prostredie pre pohodlný rodinný život alebo kombináciu bývania a práce z domova.
Nachádza sa v mimoriadne atraktívnej lokalite medzi Rijekou a Opatija, s vynikajúcim dopravným spojením a všetkým dôležitým vybavením na dosah ruky.
Materská škola, základná škola Srdoči, obchody, lekáreň, fitness centrá a rôzne salóny sa nachádzajú len niekoľko minút ľahkých prechádzok, zatiaľ čo obchvat a čerpacie stanice sa dostanete autom za pár minút.
Byt vyniká výnimočným prirodzeným svetlom vďaka oknám orientovaným na juh a sever, ktoré umožňujú rovnomerné osvetlenie po celý deň bez nepríjemného priameho záblesku.
Nové okná sú vybavené sieťami proti komárom a žalúziami a poskytujú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu.
Priestor je navyše vzdušný a otvorený, pretože stena, ktorá predtým zdieľala obývaciu izbu a chodbu, bola odstránená, čím sa dosiahol pocit väčšieho a pohodlnejšieho obytného priestoru.Byt má dve toalety, čo je veľmi praktické pre rodinný život alebo kancelárske použitie, a v jednom je možnosť inštalácie sprchovací kút.
Uzavretá lodžia v súčasnosti slúži ako rozšírenie kuchyne, ale môže byť plne integrovaná do kuchynského priestoru a ďalej zvyšovať funkčnosť bytu.
Dispozícia je flexibilná a ľahko prispôsobiteľná rôznym potrebám jedna miestnosť sa používa ako spálňa, zatiaľ čo druhá zároveň funguje ako obývacia izba a pracovný priestor.
Tento byt predstavuje perfektnú kombináciu pokojnej polohy, vynikajúcej konektivity, funkčného usporiadania a pohodlného, svetlého prostredia, čo z neho robí vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitný a dlhodobý pohodlný domov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 429 €/m²
Medián podobných ponúk 3 441 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +28,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 035 €/m²–4 074 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

8 Ponúk

Doplňujúce informácie

Cena
310 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
70 m²
Izby
3
ID inzerátu
318874

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 4 429 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 299 000 €; Smart Invest Properties – 305 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 308 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 310 000 €; Molo Longo – 310 000 €; DUX Nekretnine – 310 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 310 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 310 000 €.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje