Apartmán Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Izby 70 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 299 000 € 4 271 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Krásny byt v atraktívnej lokalite, 2 spálne + obývačka, Srdoči
APARTMÁN NA PREDAJ 70 m2 SRDOČI, RIJEKA LOKALITA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Svetlý a vzdušný byt sa nachádza v pokojnej ulici v osade Srdoči v Rijeke.
Lokalita je ideálna pre rodinný život, ale aj ako dlhodobá investícia kvôli vysokému dopytu po nájme v tejto časti mesta.
Byt sa nachádza v tesnej blízkosti všetkých dôležitých zariadení, čo umožňuje jednoduchý a pohodlný každodenný život bez potreby častého používania automobilov.
Neďaleké zariadenia (35 minút chôdze): - Obchod - Lekáreň - Reštaurácia - Základná škola Srdoči - Materská škola - Športové centrá - Chorvátska pošta Srdoči Autom to trvá len 2 minúty na obchvat Rijeky a čerpacie stanice, čo umožňuje rýchly prístup do iných častí mesta a okolia.
BUILDING - Pokojný a uprataný bytový dom - Dobré a pokojné susedia - Fasáda obnovená 2 pred rokmi - Pravidelne udržiavané spoločné priestory POPIS apartmánu Byt je kompletne zrekonštruovaný a pripravený na nasťahovanie.
Počas renovácie sa inštalujú nové prvky a zariadenia a pred predajom sa odstránia všetky dekoratívne predmety a drobnosti.
Ďalšie vlastnosti: - pôvodné vchodové dvere s oceľovými tyčami, ktoré dodatočne posilňujú steny - dva samostatné zámky s rôznymi kľúčmi pre dodatočnú bezpečnosť - nové kvalitné okná s moskytiérami a okenice na výstupe, ktoré poskytujú dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu - funkčný komín pre kachle na drevo v obývacej izbe - súčasné vykurovanie celého bytu
Byt je veľmi jasný aj počas ponurých dní.
POTENCIÁL APARTMÁNU - možnosť inštalácie sprchovej kabíny v malom WC s minimálnou prácou - lodžia môže byť úplne pripevnená ku kuchyni, čím sa získa väčší a funkčnejší kuchynský kút SURFACE Celková plocha bytu: 70 m2 (umiestnenie zahrnuté na námestí, suterén nie je v cene) PARKOVANIE - verejné parkovisko pred budovou, kde nájomcovia parkujú denne - plánované rozšírenie parkovacích miest nad 20
rok podľa plánu miestnej komunity Srdoči Vážení klienti, provízia z prenájmu je spoplatnená podľa Všeobecných obchodných podmienok.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 271 €/m²
Medián podobných ponúk 3 441 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +24,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 035 €/m²–4 074 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

8 Ponúk

Doplňujúce informácie

Cena
299 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
70 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
348872

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 4 271 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 299 000 €; Smart Invest Properties – 305 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 308 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 310 000 €; Molo Longo – 310 000 €; DUX Nekretnine – 310 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 310 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 310 000 €.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje