Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 70 m² Fläche
Angebotspreis 310 000 € 4 429 €/m²

Objektbeschreibung

SrdoČi-3-Zimmer-Wohnung 70m2
Diese schöne und gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen, luftigen Straße, die eine ideale Umgebung für ein angenehmes Familienleben oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten von zu Hause aus bietet.
Es befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage zwischen Rijeka und Opatija, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und allen wichtigen Annehmlichkeiten zur Hand.
Kindergarten, Grundschule, Geschäfte, Apotheke, Fitnesscenter und verschiedene Salons sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, während die Umgehungsstraße und Tankstellen mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen sind.Die Wohnung zeichnet sich durch außergewöhnliches natürliches Licht aus, dank der nach Süden und Norden ausgerichteten Fenster, die den ganzen Tag über eine gleichmäßige Beleuchtung ohne unangenehmes direktes Blinken ermöglichen.
Die neuen Fenster sind mit Moskitonetzen und Rollläden ausgestattet und bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Der Raum ist zusätzlich luftig und offen, da die Wand entfernt wurde, die zuvor das Wohnzimmer und den Flur teilte, wodurch das Gefühl eines größeren und gemütlicheren Wohnraums erreicht wurde.Die Wohnung verfügt über zwei Toiletten, was sie für das Familienleben oder den Bürogebrauch äußerst praktisch macht, und in einem gibt es die Möglichkeit, eine Duschkabine zu installieren.
Eine geschlossene Loggia dient derzeit als Erweiterung der Küche, kann jedoch vollständig in den Küchenraum integriert werden und die Funktionalität der Wohnung weiter erhöhen.
Das Layout ist flexibel und lässt sich leicht an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen ein Raum wird als Schlafzimmer genutzt, während das andere als Wohnzimmer und Arbeitsraum dient.Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, hervorragender Verbindung, funktionaler Anordnung und einem angenehmen, hellen Ambiente, was sie zu einer großartigen Gelegenheit für diejenigen macht, die ein hochwertiges und langfristig komfortables Zuhause suchen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 429 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 441 €/m²
Abweichung vom Median +28,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 96.

Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 035 €/m²–4 074 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 350 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Angebote für diese Immobilie

8 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
310 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3
Anzeigen-ID
318874

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 310 000 € · Preis pro m²: 4 429 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 70 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 299 000 €; Smart Invest Properties – 305 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 308 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 310 000 €; Molo Longo – 310 000 €; DUX Nekretnine – 310 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 310 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 310 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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