À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Appartement SrdoČi de 3 chambres, 70 m²
SRDOČI - Ce bel et propre appartement est situé dans une rue calme et aérée qui offre un environnement idéal pour une vie familiale confortable ou une combinaison de logement et de travail à domicile.
Il se trouve dans un emplacement extrêmement attractif entre Rijeka et Opatija, avec d'excellentes liaisons de transport et toutes les commodités importantes à portée de main.
La maternelle, l'école primaire Srdoči, les commerces, la pharmacie, les centres de fitness et divers salons sont situés à seulement quelques minutes de marche légère, tandis que le contournement et les stations-service sont accessibles en voiture en quelques minutes.
L'appartement se distingue par une lumière naturelle exceptionnelle grâce à des fenêtres orientées au sud et au nord, ce qui permet un éclairage uniforme tout au long de la journée sans éclat direct désagréable.
Les nouvelles fenêtres sont équipées de moustiquaires et de volets et offrent une excellente isolation thermique et acoustique.
L'espace est en outre aéré et ouvert car le mur qui séparait auparavant le salon et le couloir a été supprimé, offrant ainsi la sensation d'un espace de vie plus grand et plus confortable. L'appartement dispose de deux toilettes, ce qui le rend extrêmement pratique pour la vie familiale ou une utilisation de bureau, et l'une d'elles offre la possibilité d'installer une cabine de douche.
La loggia fermée sert actuellement d'extension à la cuisine, mais peut être entièrement intégrée à l'espace cuisine et augmenter davantage la fonctionnalité de l'appartement.
La disposition est flexible et facilement adaptable à différents besoins : une pièce est utilisée comme chambre, tandis que l'autre sert simultanément de salon et d'espace de travail.
Cet appartement représente une combinaison parfaite d'emplacement calme, d'excellente connectivité, de disposition fonctionnelle et d'une ambiance confortable et lumineuse, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement de qualité, confortable et durable.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 310 000 € · Prix au m²: 4 429 €/m²
Surface habitable: 70 m²
Chambres: 3
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 299 000 €; Smart Invest Properties – 305 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 308 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 310 000 €; Molo Longo – 310 000 €; DUX Nekretnine – 310 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 310 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 310 000 €.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia