Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 70 m² Surface
Prix demandé 310 000 € 4 429 €/m²

Description du bien

Appartement SrdoČi de 3 chambres, 70 m²
SRDOČI - Ce bel et propre appartement est situé dans une rue calme et aérée qui offre un environnement idéal pour une vie familiale confortable ou une combinaison de logement et de travail à domicile. Il se trouve dans un emplacement extrêmement attractif entre Rijeka et Opatija, avec d'excellentes liaisons de transport et toutes les commodités importantes à portée de main. La maternelle, l'école primaire Srdoči, les commerces, la pharmacie, les centres de fitness et divers salons sont situés à seulement quelques minutes de marche légère, tandis que le contournement et les stations-service sont accessibles en voiture en quelques minutes. L'appartement se distingue par une lumière naturelle exceptionnelle grâce à des fenêtres orientées au sud et au nord, ce qui permet un éclairage uniforme tout au long de la journée sans éclat direct désagréable. Les nouvelles fenêtres sont équipées de moustiquaires et de volets et offrent une excellente isolation thermique et acoustique. L'espace est en outre aéré et ouvert car le mur qui séparait auparavant le salon et le couloir a été supprimé, offrant ainsi la sensation d'un espace de vie plus grand et plus confortable. L'appartement dispose de deux toilettes, ce qui le rend extrêmement pratique pour la vie familiale ou une utilisation de bureau, et l'une d'elles offre la possibilité d'installer une cabine de douche. La loggia fermée sert actuellement d'extension à la cuisine, mais peut être entièrement intégrée à l'espace cuisine et augmenter davantage la fonctionnalité de l'appartement. La disposition est flexible et facilement adaptable à différents besoins : une pièce est utilisée comme chambre, tandis que l'autre sert simultanément de salon et d'espace de travail. Cet appartement représente une combinaison parfaite d'emplacement calme, d'excellente connectivité, de disposition fonctionnelle et d'une ambiance confortable et lumineuse, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement de qualité, confortable et durable.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 429 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 441 €/m²
Écart par rapport à la médiane +28,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 035 €/m²–4 074 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

8 Offres

Détails supplémentaires

Prix
310 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
70 m²
Chambres
3
ID de l’annonce
318874

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 000 € · Prix au m²: 4 429 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 299 000 €; Smart Invest Properties – 305 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 308 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 310 000 €; Molo Longo – 310 000 €; DUX Nekretnine – 310 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 310 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 310 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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