Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 70 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 305 000 € 4 357 €/m²

Description du bien

SRDOČI, appartement rénové de 2 chambres avec loggia à proximité de toutes les commodités
RIJEKA - UN APPARTEMENT RÉDUIT ET MEUBLÉ AVEC UN VERROU PRÈS DE TOUT CE QUI EST NÉCESSAIRE!À vendre, un appartement lumineux et aéré dans une rue calme, idéal pour la vie de famille ou l'investissement. L'emplacement est très bien desservi, et toutes les commodités essentielles - centre commercial, pharmacie, école, jardin d'enfants, bureau de poste, transports publics - sont accessibles à pied, ce qui est idéal pour les familles avec enfants.Un appartement de 70.34 m2 se trouve au 2. étage d'un immeuble résidentiel soigné avec une façade restaurée et des parties communes entretenues il y a quelques années. Il se compose d'une cuisine avec coin repas et accès à la loggia, salon, deux chambres, salle de bain, toilettes supplémentaires (possibilité d'installer une cabine de douche). L'appartement comprend également la remise à bois (non incluse dans la surface de l'appartement). L'appartement est rénové et prêt à emménager, il est vendu meublé (sauf les objets décoratifs et babioles que le propriétaire enlèvera). Des fenêtres neuves de qualité avec moustiquaires et volets ont été installées pour l'isolation thermique et phonique.Le chauffage fonctionne actuellement à l'air conditionné, il y a également une cheminée. Un parking public se trouve devant l'immeuble, et l'extension prévue (confirmée) des places de parking selon le plan de la communauté locale de Srdoči pour 2026. année. Pour plus d'informations et visites, appelez le +385/99/320-0008.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 357 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 441 €/m²
Écart par rapport à la médiane +26,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 035 €/m²–4 074 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

8 Offres

Détails supplémentaires

Prix
305 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
70 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
320064

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 305 000 € · Prix au m²: 4 357 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 299 000 €; Smart Invest Properties – 305 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 308 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 310 000 €; Molo Longo – 310 000 €; DUX Nekretnine – 310 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 310 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 310 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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