Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Camere 70 m² Superficie
Prezzo richiesto 310 000 € 4 429 €/m²

Descrizione dell'immobile

SrdoČi - appartamento con 3 camere da letto 70m2
SRDOČI - Questo splendido e ordinato appartamento si trova in una via tranquilla e ariosa che offre un ambiente ideale per una vita familiare piacevole o per una combinazione di abitazione e lavoro da casa. È situato in una posizione estremamente attraente tra Rijeka e Opatija, con ottime connessioni di trasporto e tutti i servizi importanti a portata di mano. L'asilo, la Scuola Elementare Srdoči, negozi, farmacia, centri fitness e vari saloni si trovano a pochi minuti a piedi, mentre le deviazioni e le stazioni di servizio sono raggiungibili in auto in pochi minuti. L'appartamento si distingue per l'eccezionale luce naturale grazie alle finestre orientate a sud e a nord, che garantiscono un'illuminazione uniforme per tutta la giornata senza fastidiosi riflessi diretti. Le nuove finestre sono dotate di zanzariere e tapparelle e garantiscono un'eccellente isolamento termico e acustico. Lo spazio è ulteriormente arioso e aperto poiché è stato rimosso il muro che in precedenza divideva il soggiorno e il corridoio, creando una sensazione di ambiente più ampio e confortevole. L'appartamento dispone di due bagni, il che lo rende estremamente pratico per la vita familiare o per uso ufficio, e in uno è possibile installare una cabina doccia. Il locale chiuso attualmente funge da estensione della cucina, ma può essere completamente integrato nello spazio cucina e aumentare ulteriormente la funzionalità dell'appartamento. La disposizione è flessibile e facilmente adattabile a diverse esigenze — una stanza è usata come camera da letto, mentre l'altra funge contemporaneamente da soggiorno e spazio di lavoro. Questo appartamento rappresenta la combinazione perfetta di una posizione tranquilla, ottime connessioni, layout funzionale e ambiente piacevole e luminoso, rendendolo un'opportunità eccellente per chi cerca una casa di qualità e a lungo termine confortevole.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 429 €/m²
Mediana di annunci simili 3 441 €/m²
Differenza dalla mediana +28,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 96.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 035 €/m²–4 074 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 350 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Offerte per questo immobile

8 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
310 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
70 m²
Camere
3
ID annuncio
318874

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 310 000 € · Prezzo al m²: 4 429 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 70 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 299 000 €; Smart Invest Properties – 305 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 308 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 310 000 €; Molo Longo – 310 000 €; DUX Nekretnine – 310 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 310 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 310 000 €.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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