In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
SrdoČi - appartamento con 3 camere da letto 70m2
SRDOČI - Questo splendido e ordinato appartamento si trova in una via tranquilla e ariosa che offre un ambiente ideale per una vita familiare piacevole o per una combinazione di abitazione e lavoro da casa.
È situato in una posizione estremamente attraente tra Rijeka e Opatija, con ottime connessioni di trasporto e tutti i servizi importanti a portata di mano.
L'asilo, la Scuola Elementare Srdoči, negozi, farmacia, centri fitness e vari saloni si trovano a pochi minuti a piedi, mentre le deviazioni e le stazioni di servizio sono raggiungibili in auto in pochi minuti. L'appartamento si distingue per l'eccezionale luce naturale grazie alle finestre orientate a sud e a nord, che garantiscono un'illuminazione uniforme per tutta la giornata senza fastidiosi riflessi diretti.
Le nuove finestre sono dotate di zanzariere e tapparelle e garantiscono un'eccellente isolamento termico e acustico.
Lo spazio è ulteriormente arioso e aperto poiché è stato rimosso il muro che in precedenza divideva il soggiorno e il corridoio, creando una sensazione di ambiente più ampio e confortevole. L'appartamento dispone di due bagni, il che lo rende estremamente pratico per la vita familiare o per uso ufficio, e in uno è possibile installare una cabina doccia.
Il locale chiuso attualmente funge da estensione della cucina, ma può essere completamente integrato nello spazio cucina e aumentare ulteriormente la funzionalità dell'appartamento.
La disposizione è flessibile e facilmente adattabile a diverse esigenze — una stanza è usata come camera da letto, mentre l'altra funge contemporaneamente da soggiorno e spazio di lavoro. Questo appartamento rappresenta la combinazione perfetta di una posizione tranquilla, ottime connessioni, layout funzionale e ambiente piacevole e luminoso, rendendolo un'opportunità eccellente per chi cerca una casa di qualità e a lungo termine confortevole.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.
RIJEKA
299 000 € · 70 m²
4 271 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
210 000 € · 70 m²
3 000 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
299 000 € · 70 m²
4 271 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
290 000 € · 70 m²
4 143 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
245 000 € · 70 m²
3 500 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
305 000 € · 70 m²
4 357 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
250 000 € · 70 m²
3 571 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
310 000 € · 70 m²
4 429 €/m²
Somiglianza 100 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Prezzo: 310 000 € · Prezzo al m²: 4 429 €/m²
Superficie abitabile: 70 m²
Camere: 3
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 299 000 €; Smart Invest Properties – 305 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 308 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 310 000 €; Molo Longo – 310 000 €; DUX Nekretnine – 310 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 310 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 310 000 €.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia