Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s dvoma vchodmi v centre rieky
Na predaj je trojizbový byt o rozlohe 100 m2 nachádzajúci sa v srdci mesta. Byt sa nachádza v udržiavanom objekte a ponúka výnimočnú polohu s okamžitou blízkosťou ku všetkým dôležitým službám – obchodom, kaviarňam, reštauráciám, kultúrnym inštitúciám a verejnej doprave. Byt pozostáva z troch priestranných izieb, kuchyne, kúpeľne, predsiene a balkóna s dvoma vstupmi. Priestory sú svetlé a vzdušné, s vysokými stropmi a veľkými oknami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru typickú pre mestské byty v starých budovách s charakterom. Vzhľadom na svoju veľkosť a dispozíciu ponúka byt množstvo možností na rekonštrukciu, je ideálny pre pohodlný mestský život, ale aj ako investícia do obchodných priestorov, kancelárie alebo turistických prenájmov. Táto nehnuteľnosť je v meste zriedkavou príležitosťou vďaka svojej atraktívnej polohe.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 180 €/m²

Medián podobných ponúk 3 091 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +99,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 512 €/m²–4 230 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 176 000 € · 100 m² 1 760 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 360 000 € · 98 m² 3 673 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 289 000 € · 97 m² 2 979 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 208 000 € · 105 m² 1 981 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 750 000 € · 105 m² 7 143 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 310 000 € · 106 m² 2 925 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 311 500 € · 93 m² 3 349 €/m² Podobnosť 93 % RIJEKA 340 000 € · 107 m² 3 178 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

618 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

100 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

306505

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 618 000 € · Cena za m²: 6 180 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia