Stan Rijeka

Opis nekretnine

Stan s dva ulaza u centru rijeke
Prodaje se trosobni stan površine 100 m² smješten u srcu grada. Stan se nalazi u održavanoj zgradi i odlikuje se iznimnom lokacijom koja nudi neposrednu blizinu svih važnih sadržaja – trgovina, kafića, restorana, kulturnih ustanova i javnog prijevoza.Stan se sastoji od tri prostrane sobe, kuhinje, kupaonice, hodnika i balkona s dva ulaza. Prostori su svijetli i prozračni, s visokim stropovima i velikim prozorima koji stvaraju ugodan ugođaj tipičan za gradske stanove u starim zgradama s karakterom.Zbog svoje veličine i rasporeda, stan nudi brojne mogućnosti uređenja – idealan je za udoban gradski život, ali i kao investicija za poslovni prostor, ured ili turistički najam.Ova nekretnina rijetka je prilika na tržištu zbog svoje atraktivne pozicije i potencijala koji pruža u samom centru grada._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 180 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 091 €/m²

Razlika od medijana +99,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 83.

Cijena po m² viša je nego kod 83 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 512 €/m²–4 230 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 176 000 € · 100 m² 1 760 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 360 000 € · 98 m² 3 673 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 289 000 € · 97 m² 2 979 €/m² Sličnost 97 % RIJEKA 208 000 € · 105 m² 1 981 €/m² Sličnost 95 % RIJEKA 750 000 € · 105 m² 7 143 €/m² Sličnost 95 % RIJEKA 310 000 € · 106 m² 2 925 €/m² Sličnost 94 % RIJEKA 311 500 € · 93 m² 3 349 €/m² Sličnost 93 % RIJEKA 340 000 € · 107 m² 3 178 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 500 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

618 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

100 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

306505

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 618 000 € · Cijena po m²: 6 180 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia