Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Stanovanje z dvema vhodoma v središču reke
Prodaja se trosobni stan površine 100 m², ki se nahaja v srcu mesta. Stan se nahaja v vzdrževani stavbi in se odlikuje z izjemno lokacijo, ki nudi takojšnjo bližino vseh pomembnih storitev – trgovin, kavarn, restavracij, kulturnih ustanov in javnega prevoza.Stan sestavlja tri prostorne sobe, kuhinjo, kopalnico, hodnik in balkon z dvema vhodoma. Prostori so svetli in zračni, z visokimi stropi in velikimi okni, ki ustvarjajo prijeten ambient, značilen za mestne stanove v starih stavbah s karakterjem.Zaradi svoje velikosti in razporeda stan nudi številne možnosti urejanja – je idealen za udobno mestno življenje, pa tudi kot investicija za poslovni prostor, pisarno ali turistični najem.Ta nepremičnina je redka priložnost na trgu zaradi svoje atraktivne pozicije in potenciala, ki ga nudi v samem središču mesta._______________________Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni z Splošnimi pogoji poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 180 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 913 €/m²

Razlika od mediane +57,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 74.

Cena na m² je višja kot pri 74 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 818 €/m²–6 443 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rijeka 176 000 € · 100 m² 1 760 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 850 000 € · 98 m² 8 673 €/m² Podobnost 98 % Rijeka 360 000 € · 98 m² 3 673 €/m² Podobnost 98 % Rijeka 208 000 € · 105 m² 1 981 €/m² Podobnost 95 % Rijeka 750 000 € · 105 m² 7 143 €/m² Podobnost 95 % Rijeka 310 000 € · 106 m² 2 925 €/m² Podobnost 94 % Rijeka 311 500 € · 93 m² 3 349 €/m² Podobnost 93 % Rijeka 220 000 € · 98 m² 2 245 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 500 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

618 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

100 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

306505

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 618 000 € · Cena na m²: 6 180 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia