Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Apartmán se dvěma vchody uprostřed řeky
Na prodej je třípokojový byt 100 m2 se nachází v centru města.
Byt se nachází v udržované budově a nabízí výjimečnou polohu, která nabízí bezprostřední blízkost všech důležitých obchodů, kaváren, restaurací, kulturních institucí a veřejné dopravy.
Byt se skládá ze tří prostorných pokojů, kuchyně, koupelny, chodby a balkonu se dvěma vchody.
Prostory jsou světlé a vzdušné, s vysokými stropy a velkými okny, které vytvářejí příjemnou atmosféru typickou pro městské byty ve starých budovách s charakterem.
Vzhledem ke své velikosti a dispozice, byt nabízí četné možnosti pro renovaci je ideální pro pohodlný městský život, ale také jako investice pro obchodní prostory, kancelářské nebo turistické pronájmy.
Tato nemovitost je vzácnou příležitostí ve městě kvůli své atraktivní poloze.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 180 €/m²

Medián podobných nabídek 3 091 €/m²

Rozdíl proti mediánu +99,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 83.

Cena za m² je vyšší než u 83 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 512 €/m²–4 230 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 176 000 € · 100 m² 1 760 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 360 000 € · 98 m² 3 673 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 289 000 € · 97 m² 2 979 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 208 000 € · 105 m² 1 981 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 750 000 € · 105 m² 7 143 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 310 000 € · 106 m² 2 925 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 311 500 € · 93 m² 3 349 €/m² Podobnost 93 % RIJEKA 340 000 € · 107 m² 3 178 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 500 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

618 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

100 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

306505

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 618 000 € · Cena za m²: 6 180 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia