Apartmán Pećine
Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Rijeka - Jaskyne, luxusná novostavba prvého radu k moru!
RIVER CAVES, LUXUSNÁ NOVÁ BUDOVA PRVÝ RADA K MORU!
Na predaj je dvojizbový byt 2S+DB, s celkovou čistou plochou 97.92 m2, s terasou, výhľadom na more a dvoma garážovými parkovacími miestami.
Nachádza sa na treťom poschodí a skladá sa z vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne s jedálňou a špajzou, dvoch spální, kúpeľne, samostatného WC a krytej terasy o rozlohe 15.35m2 a odkrytej terasy o rozlohe 16.40m2.
Táto vysoko kvalitná rezidenčná budova stojí v prvej rade k moru, s priamym prístupom na pláž a zároveň blízko centra mesta a všetkých služieb.
Skladá sa zo 7 luxusných bytov a podzemnej garáže s výťahom.
Všetky byty sú orientované k moru, majú veľa slnečného svetla a výhľad na Kvarnerský záliv.
Byty budú vybavené systémom SMART HOME diaľkového ovládania, podlahovým vykurovaním na tepelnú čerpadlo, protokolovým vstupným dverám.
CENA
Uvedená cena sa vzťahuje na kompletne dokončený byt podľa princípu kľúč v ruke, bez nábytku.
DPH je zahrnutá v cene, kupujúci je oslobodený od platenia daní z nehnuteľností.
V prípade nákupu cez spoločnosť registrovanú v Chorvátsku je možné po predaji vrátiť celú DPH.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Pećine
550 000 € · 107 m²
5 140 €/m²
Podobnosť 91 %
Pećine
360 000 € · 82 m²
4 390 €/m²
Podobnosť 80 %
Rijeka
311 500 € · 93 m²
3 349 €/m²
Podobnosť 78 %
Rijeka
280 000 € · 92 m²
3 043 €/m²
Podobnosť 75 %
Rijeka
220 000 € · 98 m²
2 245 €/m²
Podobnosť 74 %
Banderovo
400 000 € · 96 m²
4 167 €/m²
Podobnosť 74 %
Marčeljeva Draga
420 000 € · 104 m²
4 038 €/m²
Podobnosť 73 %
Marčeljeva Draga
420 000 € · 105 m²
4 000 €/m²
Podobnosť 72 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
2 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 720 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Pećine
- Okres
- Rijeka
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51000
- Obytná plocha
- 97 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Garáž
- 1
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 204903
Čo AI našla v popise
- Výťah
- Prvá línia k moru
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 720 000 € · Cena za m²: 7 423 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 97 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Smart Invest Properties – 720 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 720 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
