Appartement Pećine
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka - Caves, nouveau bâtiment luxueux, première rangée de la mer !
RIVER CAVES, IMMEUBLE DE LUXE NEUF EN PREMIÈRE LIGNE FACE À LA MER!
À vendre, un appartement de deux chambres 2S+DB, d’une surface nette totale de 97,92 m2, avec terrasse, vue sur la mer et deux places de parking en garage.
Il se situe au troisième étage et comprend un hall d’entrée, un salon, une cuisine avec salle à manger et cellier, deux chambres, une salle de bain, un WC supplémentaire, une terrasse couverte de 15,35 m2 et une terrasse découverte de 16,40 m2.
Cet immeuble résidentiel de haute qualité est situé en première ligne face à la mer, avec accès direct à la plage, et également proche du centre‑ville et de toutes les commodités.
Il comprend 7 appartements de luxe ainsi qu’un garage souterrain et un ascenseur.
Tous les appartements sont orientés vers la mer, bénéficient d’une abondante lumière naturelle et offrent une vue sur la baie de Kvarner.
Les appartements seront équipés d’un système de contrôle à distance SMART HOME, d’un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et d’une porte d’entrée anti‑effraction.
PRIX
Le prix indiqué correspond à l’appartement entièrement fini selon le principe clé en main, sans mobilier.
La TVA est incluse dans le prix, l’acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières.
En cas d’achat par une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 720 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pećine
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 97 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 204903
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Première ligne de mer
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 720 000 € · Prix au m²: 7 423 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 97 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Smart Invest Properties – 720 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 720 000 €.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
