Appartement Pećine

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 97 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 720 000 € 7 423 €/m²

Description du bien

Rijeka - Caves, nouveau bâtiment luxueux, première rangée de la mer !
RIVER CAVES, IMMEUBLE DE LUXE NEUF EN PREMIÈRE LIGNE FACE À LA MER! À vendre, un appartement de deux chambres 2S+DB, d’une surface nette totale de 97,92 m2, avec terrasse, vue sur la mer et deux places de parking en garage. Il se situe au troisième étage et comprend un hall d’entrée, un salon, une cuisine avec salle à manger et cellier, deux chambres, une salle de bain, un WC supplémentaire, une terrasse couverte de 15,35 m2 et une terrasse découverte de 16,40 m2. Cet immeuble résidentiel de haute qualité est situé en première ligne face à la mer, avec accès direct à la plage, et également proche du centre‑ville et de toutes les commodités. Il comprend 7 appartements de luxe ainsi qu’un garage souterrain et un ascenseur. Tous les appartements sont orientés vers la mer, bénéficient d’une abondante lumière naturelle et offrent une vue sur la baie de Kvarner. Les appartements seront équipés d’un système de contrôle à distance SMART HOME, d’un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et d’une porte d’entrée anti‑effraction. PRIX Le prix indiqué correspond à l’appartement entièrement fini selon le principe clé en main, sans mobilier. La TVA est incluse dans le prix, l’acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières. En cas d’achat par une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 7 423 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 841 €/m²
Écart par rapport à la médiane +93,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 066 €/m²–4 691 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 485 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
720 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pećine
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
97 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
204903

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Première ligne de mer
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 720 000 € · Prix au m²: 7 423 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Smart Invest Properties – 720 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 720 000 €.

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Position: Pećine, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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