Appartement Pećine
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
RIJEKA, Appartement de luxe 2 chambres en front de mer avec garage, à vendre
RIJEKA - PEČINE, NOUVEAU BÂTIMENT DE LUXE EN PREMIÈRE LIGNE FACE À LA MER !
For sale is a top-quality 2 bedroom apartment with a total net area of 97.92 m2, with a spacious terrace, a panoramic view of the sea and 2 garage parking spaces.
The new residential complex of top quality is located in a unique location - first row to the sea, with direct access to the beach, and at the same time close to the city center and all amenities.
It consists of 7 luxury apartments and an underground garage connected to the residential area by an elevator.
All apartments are oriented towards the sea, with lots of sunlight and a beautiful panoramic view of the Kvarner Bay.
FLAT S2, 2BR+DB - total net area 97.92 m2 - is located on the 3rd floor on the south side of the building (from the entrance to the ground floor level).
It consists of a hallway, a living room, a kitchen with a dining room and a pantry, two bedrooms, a bathroom, an additional toilet (total area of the interior rooms 86.15 m2) and a covered terrace of 15.35 m2 and an uncovered terrace of 16.40 m2.
The apartment also has 2 parking spaces in the garage.
The apartment will be equipped with a SMART HOME remote control system, underfloor heating with a heat pump, and an anti-burglary entrance door.
A rare and sought-after location, first row to the sea and only a 10-minute walk to the city center!
PRICE
The stated price refers to a completely finished apartment on a turnkey basis, without furniture.
VAT is included in the price, the buyer is exempt from real estate sales tax.
In the case of a purchase from a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the sale.
For more information and a tour, call +385/99/320-0008
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 720 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pećine
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 97 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 107462
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Première ligne de mer
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 720 000 € · Prix au m²: 7 423 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 97 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Smart Invest Properties – 720 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 720 000 €.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
