In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
RIJEKA, Appartamento di lusso con 2 camere da letto fronte mare con garage, in vendita
RIJEKA – PEĆINE, LUSSOSO NUOVO EDIFICIO PRIMO RIGO AL MARE!
In vendita è un appartamento di alta gamma 2S+DB, superficie netta totale 97.92 m2, con ampia terrazza, vista panoramica sul mare e 2 posti auto in garage.
Il nuovo complesso residenziale di alta qualità è situato in una posizione unica - primo rigo al mare, con accesso diretto alla spiaggia, e allo stesso tempo vicino al centro città e a tutti i servizi.
È composto da 7 appartamenti di lusso e un garage sotterraneo collegato al piano abitativo con ascensore.
Tutti gli appartamenti sono orientati verso il mare, con molta luce solare e una splendida vista panoramica sulla baia di Kvarner.
APPARTAMENTO S2, 2S+DB – superficie netta totale 97.92 m2 – si trova al piano 3.
piano dal lato sud altezza (dal lato ingresso altezza piano terra).
È composto da corridoio, soggiorno, cucina con zona pranzo e ripostiglio, due camere da letto, bagno, WC aggiuntivo (superficie interna totale 86.15 m2) e terrazza coperta di 15.35 m2 e terrazza scoperta di 16.40m2.
All'appartamento sono inclusi anche 2 posti auto in garage.
L'appartamento sarà dotato di sistema SMART HOME con controllo remoto, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, porte d'ingresso antieffrazione.
Posizione rara e ricercata, primo rigo al mare e a soli 10 minuti a piedi dal centro città!
PREZZO
Il prezzo indicato si riferisce all'appartamento completamente finito su base chiavi in mano, senza arredi.
Il prezzo include l'IVA, l'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare.
In caso di acquisto da parte di una società registrata in Croazia è possibile il rimborso dell'intera IVA dopo la compravendita.
Per maggiori informazioni e visita chiamare +385/99/320-0008
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
PEĆINE
550 000 € · 107 m²
5 140 €/m²
Somiglianza 91 %
PEĆINE
360 000 € · 82 m²
4 390 €/m²
Somiglianza 80 %
RIJEKA
289 000 € · 97 m²
2 979 €/m²
Somiglianza 80 %
RIJEKA
311 500 € · 93 m²
3 349 €/m²
Somiglianza 78 %
RIJEKA
280 000 € · 92 m²
3 043 €/m²
Somiglianza 75 %
RIJEKA
540 000 € · 87 m²
6 207 €/m²
Somiglianza 75 %
RIJEKA
220 000 € · 98 m²
2 245 €/m²
Somiglianza 74 %
BANDEROVO
400 000 € · 96 m²
4 167 €/m²
Somiglianza 74 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 720 000 € · Prezzo al m²: 7 423 €/m²
Superficie abitabile: 97 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Smart Invest Properties – 720 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 720 000 €.
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La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia