Appartamento Pećine

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Camere 97 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 720 000 € 7 423 €/m²

Descrizione dell'immobile

RIJEKA, Appartamento di lusso con 2 camere da letto fronte mare con garage, in vendita
RIJEKA – PEĆINE, LUSSOSO NUOVO EDIFICIO PRIMO RIGO AL MARE! In vendita è un appartamento di alta gamma 2S+DB, superficie netta totale 97.92 m2, con ampia terrazza, vista panoramica sul mare e 2 posti auto in garage. Il nuovo complesso residenziale di alta qualità è situato in una posizione unica - primo rigo al mare, con accesso diretto alla spiaggia, e allo stesso tempo vicino al centro città e a tutti i servizi. È composto da 7 appartamenti di lusso e un garage sotterraneo collegato al piano abitativo con ascensore. Tutti gli appartamenti sono orientati verso il mare, con molta luce solare e una splendida vista panoramica sulla baia di Kvarner. APPARTAMENTO S2, 2S+DB – superficie netta totale 97.92 m2 – si trova al piano 3. piano dal lato sud altezza (dal lato ingresso altezza piano terra). È composto da corridoio, soggiorno, cucina con zona pranzo e ripostiglio, due camere da letto, bagno, WC aggiuntivo (superficie interna totale 86.15 m2) e terrazza coperta di 15.35 m2 e terrazza scoperta di 16.40m2. All'appartamento sono inclusi anche 2 posti auto in garage. L'appartamento sarà dotato di sistema SMART HOME con controllo remoto, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, porte d'ingresso antieffrazione. Posizione rara e ricercata, primo rigo al mare e a soli 10 minuti a piedi dal centro città! PREZZO Il prezzo indicato si riferisce all'appartamento completamente finito su base chiavi in mano, senza arredi. Il prezzo include l'IVA, l'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare. In caso di acquisto da parte di una società registrata in Croazia è possibile il rimborso dell'intera IVA dopo la compravendita. Per maggiori informazioni e visita chiamare +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 7 423 €/m²
Mediana di annunci simili 3 656 €/m²
Differenza dalla mediana +103,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 919 €/m²–4 158 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 485 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
720 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pećine
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
97 m²
Camere
3
Bagni
2
Garage
1
Vista sul mare
Prima fila sul mare
ID annuncio
107462

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Prima fila sul mare
Garage
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 720 000 € · Prezzo al m²: 7 423 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 97 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Smart Invest Properties – 720 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 720 000 €.

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Posizione: Pećine, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione litoraneo-montana

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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