Apartmán Pećine
Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
RIJEKA, Luxusný prímorský 2-izbový byt s garážou na predaj
RIJEKA - PEČINE, LUXUSNÁ NOVÁ BUDOVA PRVÝ RADA K MORU!
Na predaj je kvalitný 2‑izbový byt s celkovou čistou plochou 97,92 m2, priestrannou terasou, panoramatickým výhľadom na more a 2 parkovacími miestami v garáži.
Nový rezidenčný komplex najvyššej kvality sa nachádza na jedinečnom mieste – prvý rad k moru, s priamym prístupom na pláž a zároveň blízko centra mesta a všetkých služieb.
Skladá sa z 7 luxusných bytov a podzemnej garáže spojené s obytnou zónou výťahom.
Všetky byty sú orientované k moru, majú veľa slnečného svetla a krásny panoramatický výhľad na Kvarnerský záliv.
FLAT S2, 2BR+DB – celková čistá plocha 97,92 m2 – sa nachádza vo 3. poschodí na južnej strane budovy (od vstupu po úroveň prízemia).
Skladá sa z vstupnej chodby, obývačky, kuchyne s jedálňou a špajzou, dvoch spální, kúpeľne, samostatného WC (celková plocha vnútorných priestorov 86,15 m2) a krytého terasy 15,35 m2 a nezakrytej terasy 16,40 m2.
Byt má tiež 2 parkovacie miesta v garáži.
Byt bude vybavený systémom SMART HOME diaľkového ovládania, podlahovým vykurovaním s tepelným čerpadlom a protokolíznym vstupným dverám.
Zriedkavá a žiadaná lokalita, prvý rad k moru a len 10‑minútová prechádzka do centra mesta!
PRICE
Uvedená cena sa vzťahuje na kompletne dokončený byt na kľúč, bez nábytku.
DPH je zahrnutá v cene, kupujúci je oslobodený od dane z predaja nehnuteľností.
V prípade nákupu od spoločnosti registrovanej v Chorvátsku je po predaji možná plná náhrada DPH.
Pre viac informácií a prehliadku zavolajte +385/99/320-0008
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Pećine
550 000 € · 107 m²
5 140 €/m²
Podobnosť 91 %
Pećine
360 000 € · 82 m²
4 390 €/m²
Podobnosť 80 %
Rijeka
311 500 € · 93 m²
3 349 €/m²
Podobnosť 78 %
Rijeka
280 000 € · 92 m²
3 043 €/m²
Podobnosť 75 %
Rijeka
220 000 € · 98 m²
2 245 €/m²
Podobnosť 74 %
Banderovo
400 000 € · 96 m²
4 167 €/m²
Podobnosť 74 %
Marčeljeva Draga
420 000 € · 104 m²
4 038 €/m²
Podobnosť 73 %
Marčeljeva Draga
420 000 € · 105 m²
4 000 €/m²
Podobnosť 72 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
2 PonukyDoplňujúce informácie
- Cena
- 720 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Pećine
- Okres
- Rijeka
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51000
- Obytná plocha
- 97 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Garáž
- 1
- Výhľad na more
- Áno
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 107462
Čo AI našla v popise
- Výťah
- Prvá línia k moru
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 720 000 € · Cena za m²: 7 423 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 97 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Smart Invest Properties – 720 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 720 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
