Apartmán Pećine

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Izby 97 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 720 000 € 7 423 €/m²

Popis nehnuteľnosti

RIJEKA, Luxusný prímorský 2-izbový byt s garážou na predaj
RIJEKA - PEČINE, LUXUSNÁ NOVÁ BUDOVA PRVÝ RADA K MORU! Na predaj je kvalitný 2‑izbový byt s celkovou čistou plochou 97,92 m2, priestrannou terasou, panoramatickým výhľadom na more a 2 parkovacími miestami v garáži. Nový rezidenčný komplex najvyššej kvality sa nachádza na jedinečnom mieste – prvý rad k moru, s priamym prístupom na pláž a zároveň blízko centra mesta a všetkých služieb. Skladá sa z 7 luxusných bytov a podzemnej garáže spojené s obytnou zónou výťahom. Všetky byty sú orientované k moru, majú veľa slnečného svetla a krásny panoramatický výhľad na Kvarnerský záliv. FLAT S2, 2BR+DB – celková čistá plocha 97,92 m2 – sa nachádza vo 3. poschodí na južnej strane budovy (od vstupu po úroveň prízemia). Skladá sa z vstupnej chodby, obývačky, kuchyne s jedálňou a špajzou, dvoch spální, kúpeľne, samostatného WC (celková plocha vnútorných priestorov 86,15 m2) a krytého terasy 15,35 m2 a nezakrytej terasy 16,40 m2. Byt má tiež 2 parkovacie miesta v garáži. Byt bude vybavený systémom SMART HOME diaľkového ovládania, podlahovým vykurovaním s tepelným čerpadlom a protokolíznym vstupným dverám. Zriedkavá a žiadaná lokalita, prvý rad k moru a len 10‑minútová prechádzka do centra mesta! PRICE Uvedená cena sa vzťahuje na kompletne dokončený byt na kľúč, bez nábytku. DPH je zahrnutá v cene, kupujúci je oslobodený od dane z predaja nehnuteľností. V prípade nákupu od spoločnosti registrovanej v Chorvátsku je po predaji možná plná náhrada DPH. Pre viac informácií a prehliadku zavolajte +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 7 423 €/m²
Medián podobných ponúk 3 841 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +93,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 066 €/m²–4 691 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 485 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
720 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pećine
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
97 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Garáž
1
Výhľad na more
Áno
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
107462

Čo AI našla v popise

Výťah
Prvá línia k moru
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 720 000 € · Cena za m²: 7 423 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 97 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Smart Invest Properties – 720 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 720 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Pećine, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje