Apartmán Oprić
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Ika - opriĆ, byt s 2 terasami
Vynikajúci byt na podkroví kompletne zrekonštruovaný s dvoma veľkými terasami.
Nachádza sa v budove so 4 bytmi a ponúka fantastický výhľad na more a zeleň nedotknutej prírody.
Skladá sa z priestranného obývacieho priestoru, kde je kuchyňa a jedáleň, dvoch spální, kúpeľne, toalety, technickej miestnosti a dvoch veľkých terás.
Obytná plocha má 80,48 m2 s príslušnými terasami 40 m2 a 28 m2, ako aj vonkajším schodiskom a zpevnenou záhradou, ktorá predstavuje parkovisko pre 2 vozidlá o približne 50 m2.
Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024.
mr.
s novou strechou izolovanou kamennou vlnou hrubou 16 cm, tepelnou fasádou hrubou 10 cm, vnútornými stenami s izoláciou, novými inštaláciami elektriny a vody, PVC stolárstvom s elektrickými rolietami a sieťkami proti hmyzu.
Vykurovanie a chladenie bolo riešené pomocou tepelného čerpadla a podlahové kúrenie bolo realizované v kúpeľniach.
Extrémne tichá lokalita s veľkým súkromím a celodenným slnkom robí túto nehnuteľnosť ideálnou na bývanie aj dovolenku.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Oprić
310 000 € · 92 m²
3 370 €/m²
Podobnosť 87 %
Opatija
270 000 € · 78 m²
3 462 €/m²
Podobnosť 85 %
Ičići
550 000 € · 78 m²
7 051 €/m²
Podobnosť 84 %
Opatija
488 000 € · 77 m²
6 338 €/m²
Podobnosť 82 %
Oprić
385 000 € · 85 m²
4 529 €/m²
Podobnosť 82 %
Oprić
295 000 € · 90 m²
3 278 €/m²
Podobnosť 81 %
Opatija
550 000 € · 75 m²
7 333 €/m²
Podobnosť 80 %
Volosko
801 000 € · 83 m²
9 651 €/m²
Podobnosť 80 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 298 500 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Oprić
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 81 m²
- Veľkosť pozemku
- 50 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 249101
Čo AI našla v popise
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 298 500 € · Cena za m²: 3 685 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 81 m² · Veľkosť pozemku: 50 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
