Apartmán Oprić
Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Ika - opriĆ, byt se 2 terasami
Vynikající byt v podkroví po kompletní rekonstrukci se dvěma velkými terasami.
Nachází se v budově s apartmány 4 a nabízí fantastický výhled na moře a zeleň nedotčené přírody.
Skládá se z prostorného obývacího pokoje, kde jsou k dispozici kuchyň a jídelna, dvě ložnice, koupelna, WC, technická místnost a dvě velké terasy.
Plocha obytného prostoru je 80.48 m2 s odpovídajícími terasami 40 m2 a 28 m2, stejně jako venkovní schodiště a zpevněná zahrada, která představuje parkování pro vozidla 2 přibližně 50 m2.
Byt byl kompletně zrekonstruován v 2024.
Mr.
s novou střechou izolované kamenné vlny 16 cm, tepelná fasáda 10 cm silná, vnitřní stěny s izolací, nové instalace elektřiny a vody, PVC truhlářství s elektrickými žaluziemi a moskytiéry.
Vytápění a chlazení bylo řešeno tepelným čerpadlem a v koupelnách bylo provedeno podlahové vytápění.
Extrémně klidná lokalita se spoustou soukromí a celodenní slunce dělá tuto vlastnost ideální pro bydlení a dovolenou.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 10 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Oprić
310 000 € · 92 m²
3 370 €/m²
Podobnost 87 %
Opatija
270 000 € · 78 m²
3 462 €/m²
Podobnost 85 %
Ičići
550 000 € · 78 m²
7 051 €/m²
Podobnost 84 %
Opatija
488 000 € · 77 m²
6 338 €/m²
Podobnost 82 %
Oprić
385 000 € · 85 m²
4 529 €/m²
Podobnost 82 %
Oprić
295 000 € · 90 m²
3 278 €/m²
Podobnost 81 %
Opatija
550 000 € · 75 m²
7 333 €/m²
Podobnost 80 %
Volosko
801 000 € · 83 m²
9 651 €/m²
Podobnost 80 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 298 500 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Oprić
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 81 m²
- Velikost pozemku
- 50 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 2
- ID inzerátu
- 249101
Co AI našla v popisu
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 298 500 € · Cena za m²: 3 685 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 81 m² · Velikost pozemku: 50 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Koupelny: 2
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
