Apartmán Oprič

Popis nemovitosti

Ika - opriĆ, byt se 2 terasami
Vynikající byt v podkroví po kompletní rekonstrukci se dvěma velkými terasami.
Nachází se v budově s apartmány 4 a nabízí fantastický výhled na moře a zeleň nedotčené přírody.
Skládá se z prostorného obývacího pokoje, kde jsou k dispozici kuchyň a jídelna, dvě ložnice, koupelna, WC, technická místnost a dvě velké terasy.
Plocha obytného prostoru je 80.48 m2 s odpovídajícími terasami 40 m2 a 28 m2, stejně jako venkovní schodiště a zpevněná zahrada, která představuje parkování pro vozidla 2 přibližně 50 m2.
Byt byl kompletně zrekonstruován v 2024.
Mr.
s novou střechou izolované kamenné vlny 16 cm, tepelná fasáda 10 cm silná, vnitřní stěny s izolací, nové instalace elektřiny a vody, PVC truhlářství s elektrickými žaluziemi a moskytiéry.
Vytápění a chlazení bylo řešeno tepelným čerpadlem a v koupelnách bylo provedeno podlahové vytápění.
Extrémně klidná lokalita se spoustou soukromí a celodenní slunce dělá tuto vlastnost ideální pro bydlení a dovolenou.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 685 €/m²

Medián podobných nabídek 6 607 €/m²

Rozdíl proti mediánu -44,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 15.

Cena za m² je vyšší než u 15 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 981 €/m²–8 471 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPRIČ 160 000 € · 79 m² 2 025 €/m² Podobnost 93 % OPRIČ 430 000 € · 86 m² 5 000 €/m² Podobnost 89 % OPRIČ 310 000 € · 92 m² 3 370 €/m² Podobnost 87 % OPATIJA 970 000 € · 79 m² 12 278 €/m² Podobnost 86 % OPATIJA 270 000 € · 78 m² 3 462 €/m² Podobnost 85 % IČIĆI 550 000 € · 78 m² 7 051 €/m² Podobnost 84 % OPATIJA 488 000 € · 77 m² 6 338 €/m² Podobnost 82 % OPRIČ 325 000 € · 89 m² 3 652 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 53 €–648 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

298 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Oprič

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

81 m²

Velikost pozemku

50 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

249101

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 298 500 € · Cena za m²: 3 685 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 81 m² · Velikost pozemku: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia