Appartement Oprić
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Ika - opriĆ, appartement avec 2 terrasses
Excellent appartement dans les combles entièrement rénové avec deux grandes terrasses.
Il est situé dans un immeuble de 4 appartements et offre une vue fantastique sur la mer et la verdure d'une nature intacte.
Il se compose d'un salon spacieux où sont fournis la cuisine et la salle à manger, deux chambres, salle de bain, toilettes, salle technique et deux grandes terrasses.
La surface habitable est de 80.48 m2 avec les terrasses correspondantes de 40 m2 et 28 m2, ainsi qu'un escalier extérieur et un jardin pavé qui représente un parking pour 2 véhicules d'environ 50 m2.
L'appartement a été entièrement rénové en 2024.
mr.
avec un nouveau toit isolé en laine de pierre de 16 cm, façade thermique de 10 cm d'épaisseur, murs intérieurs isolés, nouvelles installations électriques et d'eau, menuiserie PVC avec volets électriques et moustiquaires.
Le chauffage et la climatisation ont été résolus avec une pompe à chaleur et le chauffage au sol a été installé dans les salles de bain.
Emplacement extrêmement calme avec beaucoup d'intimité et soleil toute la journée, ce bien est idéal pour vivre et les vacances.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 298 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Oprić
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 50 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 249101
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 298 500 € · Prix au m²: 3 685 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 81 m² · Superficie du terrain: 50 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
