Apartment Oprić
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Ika - opriĆ, Wohnung mit 2 Terrassen
Ausgezeichnete Wohnung im Dachgeschoss komplett renoviert mit zwei großen Terrassen.
Es befindet sich in einem Gebäude mit 4 Wohnungen und bietet einen fantastischen Blick auf das Meer und das Grün der unberührten Natur.
Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Bad, Toilette, technischem Raum und zwei großen Terrassen.
Die Wohnfläche beträgt 80,48 m2 mit einer Terrasse von 40 m2 und 28 m2 sowie einer Außentreppe und einem gepflasterten Garten, der einen Parkplatz für 2 Fahrzeuge von ca. 50 m2 darstellt.
Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert.
Mr. President?
mit einem neuen Dach aus isolierter Steinwolle von 16 cm, einer 10 cm dicken Thermofassade, Innenwänden mit Isolierung, neuen Strom- und Wasserinstallationen, PVC-Fensterläden mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen.
Das Heizen und Kühlen wurde mit einer Wärmepumpe gelöst und in den Badezimmern wurde Fußbodenheizung durchgeführt.
Extrem ruhige Lage mit viel Privatsphäre und ganztägiger Sonne macht diese Immobilie ideal zum Leben und Entspannen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 298 500 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Oprić
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 81 m²
- Grundstück
- 50 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 249101
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 298 500 € · Preis pro m²: 3 685 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 81 m² · Grundstück: 50 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
