Mieszkanie Oprič

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 81 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 298 500 € 3 685 €/m²

Opis nieruchomości

Ika - opriĆ, apartament z 2 tarasami
Doskonałe mieszkanie na poddaszu, całkowicie odnowione, z dwiema dużymi tarasami. Znajduje się w budynku z 4 mieszkaniami i oferuje fantastyczny widok na morze oraz zieleń nieskażonej przyrody. Składa się z przestronnego salonu, w którym znajduje się kuchnia i jadalnia, dwóch sypialni, łazienki, toalety, pomieszczenia technicznego oraz dwóch dużych tarasów. Powierzchnia części mieszkalnej wynosi 80,48 m2, a odpowiadające jej tarasy mają 40 m2 i 28 m2, a także zewnętrzne schody i utwardzony ogród, który stanowi parking dla 2 pojazdów o powierzchni około 50 m2. Mieszkanie zostało całkowicie odnowione w 2024 roku. pan. z nowym dachem izolowanym wełną skalną o grubości 16 cm, termiczną elewacją o grubości 10 cm, wewnętrznymi ścianami z izolacją, nową instalacją elektryczną i wodną, stolarką PVC z elektrycznymi roletami i siatkami przeciw komarom. Ogrzewanie i chłodzenie rozwiązano za pomocą pompy ciepła, a ogrzewanie podłogowe zostało zainstalowane w łazienkach. Bardzo cicha lokalizacja z dużą prywatnością i całodziennym słońcem sprawia, że nieruchomość jest idealna do zamieszkania i wypoczynku.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 3 685 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 607 €/m²

Różnica względem mediany -44,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 15.

Cena za m² jest wyższa niż w 15 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 981 €/m²–8 471 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPRIČ 160 000 € · 79 m² 2 025 €/m² Podobieństwo 93 %

OPRIČ 430 000 € · 86 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 89 %

OPRIČ 310 000 € · 92 m² 3 370 €/m² Podobieństwo 87 %

OPATIJA 970 000 € · 79 m² 12 278 €/m² Podobieństwo 86 %

OPATIJA 270 000 € · 78 m² 3 462 €/m² Podobieństwo 85 %

IČIĆI 550 000 € · 78 m² 7 051 €/m² Podobieństwo 84 %

OPATIJA 488 000 € · 77 m² 6 338 €/m² Podobieństwo 82 %

OPRIČ 325 000 € · 89 m² 3 652 €/m² Podobieństwo 82 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 53 €–648 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 298 500 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Oprič
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 81 m²
Powierzchnia działki: 50 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 249101

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 298 500 € · Cena za m²: 3 685 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 81 m² · Powierzchnia działki: 50 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.