Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Byt/apartmán Opatija - Centrum, Opatija, 376 m2
OPATIJA - Blízko centra, asi 300 metrov od mora, predajeme dvojpodlažný byt v rodinnom dome s obytnou plochou 260 m2.
Byt má tiež krčmu o rozlohe 20 m2, kotolňu o rozlohe 16 m2 a terasy a balkóny o rozlohe 80 m2.
Terasa a balkón ponúkajú vynikajúci výhľad na more.
Byt má šesť spální, dva obývacie priestory, tri priestranné kúpeľne a toalety a práčovňu.
Pred tromi rokmi bol byt kompletne zrekonštruovaný a zrenovovaný.
Je vybavený hliníkovými a PVC zámkami s trojvrstvovým sklom, fasáda je z 10 cm polystyrénu a vo vnútri je nastavená 10 cm minerálna vlna.
V byte bolo realizované centrálne kúrenie a momentálne sa používajú pelety, ale sú aj niekoľko klimatizačných jednotiek.
Všetky spoločné priestory sú obložené dlažbou a v izbách je parketová podlaha.
Byt má tiež podiel na záhrade.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
2 200 000 € · 350 m²
6 286 €/m²
Podobnosť 83 %
Opatija
2 450 000 € · 367 m²
6 676 €/m²
Podobnosť 81 %
Opatija
2 450 000 € · 367 m²
6 676 €/m²
Podobnosť 81 %
Opatija
2 450 000 € · 367 m²
6 676 €/m²
Podobnosť 81 %
Opatija
2 597 000 € · 367 m²
7 076 €/m²
Podobnosť 76 %
Opatija
2 450 000 € · 367 m²
6 676 €/m²
Podobnosť 76 %
Opatija
1 290 000 € · 336 m²
3 839 €/m²
Podobnosť 72 %
Opatija
1 600 000 € · 294 m²
5 442 €/m²
Podobnosť 69 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 980 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 376 m²
- Veľkosť pozemku
- 1 080 m²
- Izby
- 8
- Kúpeľne
- 6
- Výhľad na more
- Áno
- ID inzerátu
- 43946
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Záhrada
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 980 000 € · Cena za m²: 2 606 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 376 m² · Veľkosť pozemku: 1 080 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 8 · Kúpeľne: 6
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
