Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

8 Pokoje 376 m² Powierzchnia 6 Łazienki

Cena ofertowa 980 000 € 2 606 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie/Apartament Opatija - Centrum, Opatija, 376m2
OPATIJA - Blisko centrum, około 300 metrów od morza, sprzedajemy mieszkanie dwupoziomowe w domu rodzinnym o powierzchni użytkowej 260 m2. Mieszkanie posiada również tawernę o powierzchni 20 m2, kotłownię o powierzchni 16 m2 oraz tarasy i balkony o łącznej powierzchni 80 m2. Taras i balkon oferują doskonały widok na morze. Mieszkanie ma sześć sypialni, dwa salony, trzy przestronne łazienki i toalety oraz pralnię. Trzy lata temu mieszkanie zostało całkowicie odnowione i wyremontowane. Zainstalowano okna aluminiowe i PVC z potrójnym szkłem, elewacja wykonana jest z styropianu 10 cm, a wewnątrz zastosowano wełnę mineralną 10 cm. W mieszkaniu zamontowano centralne ogrzewanie, obecnie używane są pellety, a także kilka klimatyzatorów. Wszystkie pomieszczenia wspólne wyłożone są płytkami, a w pokojach podłogi parkietowe. Mieszkanie posiada również część ogrodu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 2 606 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 821 €/m²

Różnica względem mediany -55,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 23.

Cena za m² jest wyższa niż w 23 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 848 €/m²–8 677 €/m² Porównano z 39 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 2 200 000 € · 350 m² 6 286 €/m² Podobieństwo 83 %

Opatija 2 450 000 € · 367 m² 6 676 €/m² Podobieństwo 81 %

OPATIJA 2 450 000 € · 367 m² 6 676 €/m² Podobieństwo 81 %

OPATIJA 2 597 000 € · 367 m² 7 076 €/m² Podobieństwo 76 %

OPATIJA 2 450 000 € · 367 m² 6 676 €/m² Podobieństwo 76 %

OPATIJA 1 290 000 € · 336 m² 3 839 €/m² Podobieństwo 72 %

OPATIJA 1 600 000 € · 294 m² 5 442 €/m² Podobieństwo 69 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 248 €–3 008 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 980 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 376 m²
Powierzchnia działki: 1 080 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 6
Widok na morze: Tak
ID ogłoszenia: 43946

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Ogród: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 980 000 € · Cena za m²: 2 606 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 376 m² · Powierzchnia działki: 1 080 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 8 · Łazienki: 6

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 39 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.