Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Condo/Appartement Opatija - Centre, Opatija, 376m2
OPATIJA - Proche du centre, à environ 300 mètres de la mer, nous vendons un appartement duplex dans une maison familiale de 260 m2 de surface habitable.
L'appartement comprend également une taverne de 20 m2, une chaufferie de 16 m2 et des terrasses et balcons de 80 m2.
La terrasse et le balcon offrent une excellente vue sur la mer.
L'appartement dispose de six chambres, de deux salons, de trois salles de bains spacieuses et toilettes, ainsi qu'une buanderie.
Il y a trois ans, l'appartement a été entièrement rénové.
Il est équipé d'une menuiserie en aluminium et PVC avec double vitrage à trois couches, la façade est en polystyrène de 10 cm, et l'intérieur est isolé avec de la laine minérale de 10 cm.
Le chauffage central a été installé dans l'appartement et des pellets sont actuellement utilisés, mais il y a également plusieurs climatiseurs.
Des carrelages sont posés dans toutes les parties communes, et des parquets sont installés dans les pièces.
L'appartement comprend également une partie du jardin.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 980 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 376 m²
- Superficie du terrain
- 1 080 m²
- Chambres
- 8
- Salles de bain
- 6
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 43946
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Jardin
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 980 000 € · Prix au m²: 2 606 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 376 m² · Superficie du terrain: 1 080 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 8 · Salles de bain: 6
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
