Stan Opatija

Opis nekretnine

Condo/Apartment Opatija - Centar, Opatija, 376m2
OPATIJA - U neposrednoj blizini centra na oko 300 metara od mora prodajemo dvoetažni stan u obiteljskoj kući od 260 m2 stambenog prostora. Stanu pripada još konoba od 20 m2, kotlovnica od 16 m2 te terase i balkoni od ukupno 80 m2. Sa terasa i balkona pruža se izvanredan pogled na more.
Stan raspolaže sa šest spavaćih soba dva dnevna boravka, tri prostrane kupaonice i wc-a, i prostoriju za vešeraj.
Prije tri godine stan je kompletno uređen i adaptiran. Postavljena je Alu i PVC bravarija sa troslojnim staklima, fasada je od stiropora 10 cm, a iznutra je postavljena mineralna vuna od 10 cm. U stanu je provedeno centralno grijanje i trenutačno se koriste peleti, ali ima i nekoliko klima. U svim zajedničkim prostorima postavljene su pločice, a u sobama parketi.
Stanu pripada i dio okućnice.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 606 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 053 €/m²

Razlika od medijana -56,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 335 €/m²–8 351 €/m² Uspoređeno s 34 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 2 200 000 € · 350 m² 6 286 €/m² Sličnost 83 % Opatija 2 450 000 € · 367 m² 6 676 €/m² Sličnost 81 % OPATIJA 2 450 000 € · 367 m² 6 676 €/m² Sličnost 81 % OPATIJA 2 450 000 € · 367 m² 6 676 €/m² Sličnost 81 % OPATIJA 2 597 000 € · 367 m² 7 076 €/m² Sličnost 76 % OPATIJA 2 450 000 € · 367 m² 6 676 €/m² Sličnost 76 % OPATIJA 1 290 000 € · 336 m² 3 839 €/m² Sličnost 72 % OPATIJA 1 600 000 € · 294 m² 5 442 €/m² Sličnost 69 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 248 €–3 008 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

980 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

376 m²

Površina zemljišta

1 080 m²

Sobe

8

Kupaonice

6

Pogled na more

Da

ID oglasa

43946

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 980 000 € · Cijena po m²: 2 606 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 376 m² · Površina zemljišta: 1 080 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 8 · Kupaonice: 6

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 34 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia