Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija – Apartmán v rakúsko-uhorskej vile, 2. rad pri mori
Realitná kancelária Kaiser Immobilien vám hrdě predstavuje nádherný byt umiestnený v vysokom prízemí historickej rakúsko-uhorskej vily z roku 1906.
roku.
Táto vila sa nachádza na mimoriadne pokojnej lokalite, v druhom rade od mora, a je obklopená nádherným bujným parkom s rozlohou takmer 2500 m2.
Park je momentálne vo vlastníctve mesta Opatija, ale vlastníci bytov vo vile ho používajú a majú právo prednostného odkúpenia.
Celková plocha tejto nehnuteľnosti dosahuje impozantných 244 m2 a okrem priestranného bytu vo vysokom prízemí sa rozprestiera aj v tzv.
"katakombách", ktoré sa nachádzajú v suteréne pod ním.
Byt má dokonca 2 vstupy a ponúka vstupnú terasu s príjemným sedením, priestranný obývač, kuchyňu vybavenú všetkými potrebnými zariadeniami, jedáleň a veľký chodník, z ktorého sa vstupuje do celkovo 3 nádherných spální, hlavnej kúpeľne, chodby so zadným vstupom a suterénnych priestorov.
Obzvlášť treba zdôrazniť, že jedna zo spální má vlastnú kúpeľňu a balkón, čo poskytuje jedinečný súkromný zážitok.
Už spomenuté suterénne priestory zahŕňajú veľkú práčovňu, samostatnú miestnosť, ktorá sa používa ako sklad, a bývalú cisternu.
Táto cisterna, ktorá počas vojnových časov slúžila ako úkryt, môže teraz byť premenená na hospodský priestor, vinotéku alebo spa priestor.
Byt prešiel citlivou modernizáciou pred niekoľkými rokmi, pričom boli zachované všetky historické prvky a autenticita priestoru, aby bolo možné vrátiť byt do jeho pôvodného stavu.
Vila, v ktorej sa tento byt nachádza, je vzdialená len 60 metrov vzdušnou čiarou od nádhernej pobrežnej línie a populárnej promenády Lungomare.
Tiež je vzdialená len niekoľko minút chôdze od centra Opatije a malebného miesta Ičići.
Okrem tohto úžasného bytu existuje aj výnimočná príležitosť zakúpiť celú vilu, pretože sa predáva aj nádherný dvojposchodový byt, ktorý sa rozprestiera na 1.
poschode a vysokom podkroví, s doplnkovým priestorom v suteréne.
Celková plocha toho bytu dosahuje až 294 m2 (Kaiser Immobilien kód 101-190).
Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť stať sa súčasťou bohatej histórie Opatije ako vlastník jedného z jej najkúzelnejších drahokamov.
Nenechajte si ujsť príležitosť navždy si zaznať svoj osud týmto jedinečným domom.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
1 696 000 € · 245 m²
6 922 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
1 696 000 € · 245 m²
6 922 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
2 150 190 € · 238 m²
9 034 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
1 699 000 € · 246 m²
6 907 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
1 699 000 € · 246 m²
6 907 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
1 699 000 € · 235 m²
7 230 €/m²
Podobnosť 91 %
Opatija
1 699 000 € · 235 m²
7 230 €/m²
Podobnosť 91 %
Opatija
1 540 000 € · 222 m²
6 937 €/m²
Podobnosť 91 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 200 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 244 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Parkovacie miesta
- 2
- Vzdialenosť od mora
- 60 m
- Rok výstavby
- 1906
- Pivnica
- Áno
- ID inzerátu
- 364853
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 200 000 € · Cena za m²: 4 918 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 244 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 60 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
