Mieszkanie Opatija
Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nieruchomości
Opatija – Apartament w austro-węgierskiej willi, 2 rząd od morza
Agencja nieruchomości Kaiser Immobilien z dumą przedstawia piękne mieszkanie położone w wysokim parterze zabytkowej austriacko-węgierskiej willi z 1906.
roku.
Ta willa znajduje się w wyjątkowo spokojnej lokalizacji, w drugim rzędzie od morza, i otoczona jest przepięknym bujnym parkiem o powierzchni prawie 2500 m2.
Park jest obecnie własnością miasta Opatija, ale właściciele mieszkań w willi korzystają z niego i mają prawo pierwokupu.
Całkowita powierzchnia tej nieruchomości wynosi imponujące 244 m2, a oprócz przestronnego mieszkania w wysokim parterze rozciąga się także w tzw.
„katakumby” znajdujące się w podziemiu poniżej.
Mieszkanie ma aż 2 wejścia i oferuje taras wejściowy z przytulnym miejscem do siedzenia, przestronny salon, kuchnię wyposażoną we wszystkie niezbędne udogodnienia, jadalnię oraz duży korytarz, z którego prowadzi do łącznie 3 pięknych sypialni, głównej łazienki, korytarza z tylnym wejściem oraz pomieszczeń podziemnych.
Warto szczególnie podkreślić, że jedna z sypialni posiada własną łazienkę i balkon, zapewniając wyjątkowo prywatne doświadczenie.
Wspomniane już pomieszczenia podziemne obejmują dużą pralnię, oddzielny pokój używany jako magazyn oraz dawną cysternę.
Ta cysterną, która w czasie wojny służyła jako schron, można teraz przekształcić w przytulną izbę, winiarnię lub przestrzeń spa.
Mieszkanie przeszło delikatną modernizację kilka lat temu, przy zachowaniu wszystkich historycznych elementów i autentyczności przestrzeni, aby umożliwić przywrócenie mieszkania do jego pierwotnego stanu.
Willa, w której znajduje się to mieszkanie, jest oddalona zaledwie 60 metrów w linii prostej od pięknego wybrzeża i popularnego deptaka Lungomare.
Ponadto, znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od centrum Opatiji i malowniczego miejsca Ičići.
Obok tego niesamowitego mieszkania istnieje również wyjątkowa okazja zakupu całej willi, ponieważ na sprzedaż jest także piękne dwukondygnacyjne mieszkanie rozciągające się na 1.
piętrze i wysokim poddaszu, z dodatkową przestrzenią w podziemiu.
Całkowita powierzchnia tego mieszkania wynosi aż 294 m2 (Kaiser Immobilien kod 101-190).
Ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję, aby stać się częścią bogatej historii Opatiji jako właściciel jednego z jej najczarodziejszych klejnotów.
Nie przegap okazji, aby na zawsze zaznaczyć swój los tym wyjątkowym domem.
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 19 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Opatija
1 696 000 € · 245 m²
6 922 €/m²
Podobieństwo 100 %
Opatija
1 696 000 € · 245 m²
6 922 €/m²
Podobieństwo 100 %
Opatija
2 150 190 € · 238 m²
9 034 €/m²
Podobieństwo 98 %
Opatija
1 699 000 € · 246 m²
6 907 €/m²
Podobieństwo 94 %
Opatija
1 699 000 € · 246 m²
6 907 €/m²
Podobieństwo 94 %
Opatija
1 699 000 € · 235 m²
7 230 €/m²
Podobieństwo 91 %
Opatija
1 699 000 € · 235 m²
7 230 €/m²
Podobieństwo 91 %
Opatija
1 540 000 € · 222 m²
6 937 €/m²
Podobieństwo 91 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Dodatkowe informacje
- Cena
- 1 200 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Mieszkanie
- Lokalizacja
- Opatija
- Powiat
- Opatija
- Żupania
- Primorsko-goranska
- Kod pocztowy
- 10413
- Powierzchnia użytkowa
- 244 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Miejsca parkingowe
- 2
- Odległość od morza
- 60 m
- Rok budowy
- 1906
- Piwnica
- Tak
- ID ogłoszenia
- 364853
Co znalazła nasza AI w opisie
- Balkon
- Taras
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 1 200 000 € · Cena za m²: 4 918 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 244 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 2
Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?
Odległość od morza: 60 m
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
O okolicy
Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 265 419
Źródło: Wikipedia
