Apartmán Opatija
Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Opatija – Apartmán v rakousko-uherské vile, 2. řada k moři
Realitní kancelář Kaiser Immobilien vám hrdě představuje nádherný byt umístěný v vysokém přízemí historické austro-uherské vily z roku 1906.
roku.
Tato vila se nachází na mimořádně klidném místě, v druhém řadě od moře, a je obklopena nádherným bujným parkem o rozloze téměř 2500 m2.
Park je v současnosti ve vlastnictví města Opatija, ale vlastníci bytů ve vile jej používají a mají předkupní právo.
Celková plocha této nemovitosti činí impozantních 244 m2 a kromě prostorného bytu ve vysokém přízemí se rozprostírá i v tzv.
"katakombách", které se nacházejí v suterénu pod ním.
Byt má dokonce 2 vstupy a nabízí vstupní terasu s příjemným posezením, prostorný obývací pokoj, kuchyni vybavenou všemi potřebnými zařízeními, jídelnu a velkou chodbu, ze které se vstupuje do celkem 3 nádherných ložnic, hlavní koupelny, chodby se zadním vstupem a suterénních prostor.
Je třeba zvláště zdůraznit, že jedna z ložnic má vlastní koupelnu a balkon, což poskytuje jedinečný soukromý zážitek.
Již zmíněné suterénní prostory zahrnují velkou prádelnu, samostatnou místnost sloužící jako sklad a bývalou cisternu.
Tato cisterna, která během válečných časů sloužila jako úkryt, může nyní být přeměněna na hospodu, vinotéku nebo spa prostor.
Byt prošel citlivou modernizací před několika lety, přičemž byly zachovány všechny historické prvky a autentičnost prostoru, aby bylo umožněno vrátit byt do jeho původního stavu.
Vila, ve které se tento byt nachází, je vzdálena pouhých 60 metrů vzdušnou čarou od nádherného pobřeží a oblíbené promenády Lungomare.
Také je jen několik minut chůze od centra Opatije a malebného místa Ičići.
K tomuto úžasnému bytu existuje také výjimečná příležitost koupit celou vilu, protože se prodává i nádherný dvoupatrový byt, který se rozkládá na 1.
patře a vysokém podkroví, s dalším prostorem v suterénu.
Celková plocha tohoto bytu činí až 294 m2 (Kaiser Immobilien kód 101-190).
Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost stát se součástí bohaté historie Opatije jako vlastník jednoho z jejích nejčarovnějších pokladů.
Nepropásněte příležitost navždy si zapsat svůj osud tímto jedinečným domovem.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 7 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
OPATIJA
1 696 000 € · 245 m²
6 922 €/m²
Podobnost 100 %
OPATIJA
1 696 000 € · 245 m²
6 922 €/m²
Podobnost 100 %
Opatija
1 696 000 € · 245 m²
6 922 €/m²
Podobnost 100 %
Opatija
2 150 190 € · 238 m²
9 034 €/m²
Podobnost 98 %
OPATIJA
1 300 000 € · 244 m²
5 328 €/m²
Podobnost 95 %
OPATIJA
1 699 000 € · 246 m²
6 907 €/m²
Podobnost 94 %
OPATIJA
1 699 000 € · 246 m²
6 907 €/m²
Podobnost 94 %
Opatija
1 699 000 € · 246 m²
6 907 €/m²
Podobnost 94 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 1 200 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 244 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Parkovací místa
- 2
- Vzdálenost od moře
- 60 m
- Rok výstavby
- 1906
- Sklep
- Ano
- ID inzerátu
- 364853
Co AI našla v popisu
- Balkon
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 1 200 000 € · Cena za m²: 4 918 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 244 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 60 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Opatija (Pokupsko)
Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.
Počet obyvatel: 139
Zdroj: Wikipedia
